物权

房屋租赁是不是用益物权(租房子属于用益物权吗？)

房屋租赁为什么不是用益物权？因为房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动，房屋租赁并不转移房屋的所有权，而是房屋的所有权人在一定期限内将房屋的收益权及其占有范围内的土地使...

2023-03-15 12:30:13 物权房屋租赁权使用权
备案成功后多长时间签抵押合同备案后多久办理预抵押？

合同备案后多久办理预抵押？1.房产部门的抵押流程一般需要7个工作日左右。2.银行拿到房产部门出具的抵押证明后，还需要在银行内部办理相关手续才能放款，最快10天左右，最慢...

2023-03-10 18:55:35 不动产物权房屋实现银行
预抵押面签是什么意思预告登记和预告抵押是干什么的？

预抵押面签是什么意思？按揭贷款面签是指借款人携带合法有效的证件到贷款的银行，缴纳贷款所需费用，进行面签的程序。此外，当签署面对面，你必须确保你亲自去，可以不要被别人取...

2023-03-10 17:39:43 登记不动产抵押物权权利
法拍房没初始登记过户吗(法拍房只有预告登记证能过户吗？)

在法拍房只有预告登记证能过户吗？，如果由购房者办理预告登记，就可以进行过户，其他信息要根据实际情况咨询房管局。为保证将来物权的实现，当事人可以按照约定向登记机关申请预告...

2023-03-02 13:55:36 登记不动产房屋物权条件
房屋租赁权也是一种财产权吗(房屋租赁为什么不是用益物权？)

出租权属于物权的什么权益？属于债权权益。出租人对房屋的出租权是债权，房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动，房屋租赁并不发生房屋所有权的转移，只是房屋的所有权人在一定期...

2023-02-28 15:35:16 房屋租赁承租人合同物权
民法优先权有哪些民法典四个优先权？

民法典四个优先权？民事责任优先的法律含义1、民事主体依照法律和当事人的约定，履行民事义务，承担民事责任。2.两人以上依法承担责任，能够确定责任大小的，难以确定责任大小的...

2023-02-25 21:45:55 债权人优先权物权法律财产
不动产信息显示无抵押为什么(存在无抵押是什么意思？)

不动产权证为何没有抵押信息？房产证显示无抵押，抵押的房产证显示已取得房产证的房产。登记机关应当在房产证上记载他项权利，但抵押的房产证未显示未完成的房产。登记机关应当在抵...

2023-02-23 13:40:48 不动产权利登记房产证物权
税收法律关系客体包括以下几类什么时候权利可以作为客体？

什么时候权利可以作为客体？《民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定物享有直接支配权和排他性的权利，包括所有权、用益物权和担保权。第一百一十五...

2023-02-21 20:25:50 客体关系法律权利物权
抵押权属于用益物权吗为什么抵押权不能与用益物权并存？

为什么抵押权不能与用益物权并存？用益物权包括宅基地权、建设用地权、地役权和土地承包经营权。其中，建设用地使用权人有权转让、交换、出资、赠与或者抵押建设用地使用权，法律另...

2023-02-20 19:26:22 物权不动产用地用益
担保物权是独立物权吗属于物权的是什么？

5种用益物权有哪些是登记才能设立？首先提出，用益物权是从所有权派生出来的财产权。所有权属于财产权，即权利人依法独立占有、使用、收益和处分自己所有的动产或不动产，而用益物...

2023-02-06 17:35:50 物权所有权不动产权利
抵押车辆买卖协议效力如何认定将被抵押的车辆转让，是否有效？

将被抵押的车辆转让，是否有效？首先，根据合同法，乙方与第三人之间的买卖合同是有效的。第二，根据《物权法》第23条， "动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有...

2023-02-06 16:28:41 物权法法律物权效力所有权
海商法为什么属于民法为什么说商法是民法的特别法？

为什么说商法是民法的特别法？是民商合一的国家，海商法是民法中的特别法。【我国目前没有商法】关于船舶物权的规定一般存在于大陆法系国家的《海商法》中，或者被认为是商法的一部...

2023-02-03 11:25:19 民法船舶商法物权
预抵押有效期多长时间(预抵押改成正式抵押多长时间？)

预抵押证有效期？预抵押证明是指抵押人已将房地产或其他资产抵押到资产登记管理部门办理银行贷款业务的相关证明。在抵押手续完成之前(包括抵押物的审查和公示等。)且资产管理部门...

2023-02-02 21:37:09 不动产权利期限权利人物权
什么是房屋预抵押费(房屋预抵押费必须交吗？房屋预抵押费必须交吗？)

不动产存在预告预抵押要给钱吗？需要缴纳，预告登记费也叫抵押登记费，即抵押登记费是指抵押贷款人到房管局办理抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费，即预告登记费。预...

2023-02-01 10:28:32 登记费物权抵押房屋登记
车位算房产还是不动产(不动产车位是什么意思？)

什么叫车位不动产权？1.根据《民法典》的规定，停车位和住宅一样，属于不动产权利。2.根据《民法典》第二百零八条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记。...

2023-01-22 17:34:52 车位不动产产权物权停车位