多少平米算小户型,大户型一般多大面积？
多少平米算小户型
什么是小户型？
大户型一般多大面积？
小户型（SOLO）最初的意思是独奏、单独和单独飞行。在这里，它指的是一个超小的房子类型。定义的主要因素是：每套建筑面积约35平方米，卧室和客厅之间没有明显的划分。整体浴室，开放式环保节能整体厨房；公共空间SOLO即24小时便利店、24小时自助洗衣店、24小时自助健身房等。
SOLO消费群体是年轻人，他们要么是外地人，要么是想要独立的本地年轻人。SOLO以超小为特征的户型设计，一般在10-50平方米以上。
小户型到底有多小？
在大多数情况下，我们所说的小公寓其实是一个模糊的想法，也可以理解为小面积住宅，配套设施相对完整，功能齐全。它的面积标准通常不同:北京30-50平方米；上海60-70平方米；福州约60平方米；广州50-60平方米；在国外，如日本东京和香港中环，面积约40平方米。
目前，对于小户型的面积还没有明确的鉴定标准。有的2室2厅双卫生间双阳台64.27平方米也叫小户型，有的单间37.17平方米，也叫小户型可以简单理解为小户型:小户型是大户型的集中版。
由于总面积的限制，小房子不是舒适的房子，而是实用的房子，所以每个房间的面积应该控制在一定的范围内。同时，为了保证日常生活质量，购房者在选择小房子时需要注意房间类型。通常卧室面积控制在16平方米左右，卫生间面积控制在4-6平方米，厨房面积控制在5-6平方米，客厅面积控制在12-40平方米左右。
然而，小户型的小面积并不等于等级。小户型设计合理，功能齐全。在不影响居住的前提下，还具有接待客人、洗澡、烹饪等功能；其地理位置一般在市中心，距离较远，但交通便利；社区的配套设施也比较齐全。
目前，小户型的产品主要是soho” “SOLO” “STUDIO” “OFFICE” “蒙太奇” “loftSOHO、Loft、这三类公寓是最常见的。
soho类的小户型
SOHO是“Small Office and Home Office这是一个在家工作的概念。SOHO最初的意图不是小家庭的概念，但当它作为一种生活态度传播和流行时，它慢慢地开始与单身、个性、自由和其他概念相结合，因此，许多城市被称为SOHO公寓以小户型出现。
特点：
按单位销售；采用公寓套房式建筑布局，不得设置阳台；水、电、气价格按商业价格收取；建筑物的日照间距由办公楼控制。
不仅如此，SOHO办公用地的性质是办公用地，土地使用年限为50年；许多人不享受本市户口准入政策。
loft类的小户型
LOFT英语是指工厂或仓库的地板，现在指的是开放式平面布置房屋，没有内墙隔断。Loft定义要素包括:高大开放空间，上下双层复式结构；流动性，户型无障碍；透明度，减少隐私；开放性，户型全方位组合；艺术，通常业主自己决定所有的风格和模式。
特点：
loft类小户型，一般面积30-50㎡，层高在3.6-5.大约2米。虽然销售按一层建筑面积计算，但实际使用面积可达销售面积的近1倍，即卖方所说的买一层送一层。
目前市场大部分loft所有商业或办公楼的性质，产权40年或50年;生活用水用电按商业标准支付，相对于普通住宅的收费标准要高得多。
青年公寓
在公寓中，最常见的是纯公寓（部分住宅性质）和酒店公寓（部分商业性质），实际上是一个装饰精美的单人公寓。这也是最近出现的一个新术语，它本身并不代表一种住宅类型。
其中，酒店式公寓在服务形式上更为突出，其服务内容比寓相比，其服务内容更加丰富和专业。总的来说，公寓是一个过度的单身公寓，买和住。
特点：
大部分公寓都是投资性的，所以一梯n户安全私密性差，乘坐电梯不方便；但是麻雀虽然小，五脏俱全，大部分都是精装修，所以马上进去很方便。
产权属于商业性质，一般为40年；水、电等业务管理集中，成本较高。
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