房屋大产权证怎么办理 大产证办理条件？

大产证办理条件？

1.登记收据。产权登记的第一道程序是登记收据。收件登记是指主管机关受理产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请表，提交相关证书和证明；经审查符合注册条件的，予以接收。即接受申请表，保留相关证书和需要进一步审核的证明。

2.测量和绘图。就是对已申请产权登记的房产逐户进行实地调查，摸清房产现状，丈量计算面积，核实墙体权属，绘制山头平面图，补绘或修缮房屋平面图，为全面产权审查和制图发证提供依据。

3.产权审查。申请登记的房屋，经过认真的实地查勘、丈量、测绘，掌握房屋全部真实信息后，即可转入产权审查。

4.申请搜查令。申请人申请的房地产，经审查确认后，可以颁发产权证，并应及时转入制作产权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应该发放的产权证。

5.认证收费。是产权登记发证的最后一道程序，要求应收的登记费收缴入库，该发放的权证发放给业主。

大产权办理流程？

准备好所需资料(不知道你买的是一手还是二手)

1.销售合同

2.身份证

3.户口本

2.去当地房管局(房地产交易中心)申请。

1.如果有贷款，去律师事务所申请抵押，银行会给贷款开收据。

2.申报纳税(契税(普通房屋评估价的1.5%)和印花税(0.05%)

3.拿着税单去办房产证，45个工作日出房产证。

不动产权证怎么办大产权证？

首先，开发商要向房管局提供完整的前期房源资料，如规划许可证、土地使用证、施工许可证、竣工图等。此外，测绘部门将根据上述信息进行实地测绘，绘制地图。

其次，房管局交易部门会根据实际测绘面积结果，制作转让契据。

最后，借助买卖合同，由房管局房管处审核装订完整档案，开具证明。

事实上，从整个过程来看，开发商在如期办理房地产权证中起着主要作用。因此，一些购房者仍然可以 很久都拿不到产权证。原因可能是开发商自身的问题，如:房地产开发前期资料不全、未通过相关部门综合验收、未办理委托实地测绘手续等。

当然，除了开发商 的自身问题，还有其他问题会导致申请逾期。比如房管局相关测绘行政主管部门因业务繁忙，迟迟不发证。

二、如果是个人单独办理产权证。

首先，确保开发者已经初始注册。因为权属登记一般是开发商先完成，然后每个买受人单独办理商品房销售登记，所以开发商初始登记是买受人自行办理房地产权证的必要前提。

一般情况下，初始登记主要由开发商持项目批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件向权属登记机构提供。在这个过程中，开发商可以要求买方配合提供相应的材料。开发商完成初始登记后，购房者可以自行办理产权。

如果发包人需要提供相应的材料(如单元测绘图纸等。)在买方 自有产权的申请，开发商有相应的协助义务。

此外，根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付之日起60日内，向房屋所在地的房地产主管部门提交买受人办理房屋权属登记所需的资料。

通常主管部门办理初始注册需要20到60天左右。所以，租客住了两三个月后，可以向开发商询问初始登记的情况，也可以去当地的房地产交易信息网站查询。

实际上，个人单独办理不动产权证手续是比较复杂的，需要注意的事项也很多:

比如在办理产权证的时候，业主需要注意的是，登记的产权人在领证的时候要到场，带上身份证，并签字。同时还要支付相关费用，包括契税、印花税、制作成本等等。

再比如，如果买房有抵押贷款，很有可能在办理产权证的时候就需要在贷款银行进行抵押登记。

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