能在银行贷款的都是商品房吗 房产证不是商品房能贷款吗？

能贷款的购房合同是不是大产权？

1.我们说的商品房(大产权房)要有#34，五证，#34，可以抵押，而小产权房不会在交易市场备案交易，也不能按揭贷款购买。

2.产权大的商品房用地是国有出让性质(可以出《国有土地使用证》办理)，产权小的多是集体土地性质(出《国有土地使用证》办理不了)。

3.大产权房可以办理预售证，而小产权房禁止买卖，更何况没有预售证。

4.大产权房可以网签，在房管局备案，小产权房不能在房管局备案。

5，大产权房可以支持银行按揭贷款，小产权房不能做银行按揭贷款。

能贷款的购房合同是不是大产权？

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