房屋赠与和买卖哪样划算(房屋赠与和转让哪个划算？)

房屋赠与和转让哪个划算？

房屋捐赠要收契税和印花税。比如北京的契税计算公式是:核定价/1.05 * 3%。印花税的计算公式为:核定价/1.05 * 0.15。免征个人所得税和增值税。

买卖的过户成本会根据房屋数量、是否超过2年、是否超过5年而有所不同。

一般来说，如果受赠人名下没有房产，房屋完整且唯一，属于普通住宅，那么契税只有1%，20%的个税也可以省略，5.6%的增值税也可以省略，做生意会更划算。

相反，如果受赠人名下有房子，或者5年以上的房子不是唯一的，或者不属于普通住宅，那么买卖的税费比较高，送人会比较划算。

房屋赠与和转让哪个划算？

根据新民法典，在有限的条件下，赠与优于转让。

房屋赠与和转让哪个划算？

交房子礼金划算。房子赠与缴纳的税比过户少，过户要交过户费和相关税项，所以房子赠与没交那么多税，所以赠与比过户划算。离开

赠送比转让划算。转让要比赠与多缴税。

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