淮安交维修基金需要什么材料(房屋维修基金缴存和启用流程？)

房屋维修基金缴存和启用流程？

1，缴纳房屋维修基金的程序

缴纳房屋维修基金时，业主需要提供的材料为商品房预售合同或买卖合同。如已办理过户手续，还应携带房地产买卖合同；购房人有效身份证件，个人购房的，居民带身份证或户口本，现役军人带军官证，外国人带护照；购买方为单位的，企业携带营业执照复印件，机构携带组织机构代码证复印件。

缴纳维修基金的程序主要包括:

1)缴费人如实填写维修资金户卡，社区办工作人员对户卡及相关材料进行核实，核定维修资金金额；

2)付款人核对打印的户卡并签字确认；

3)缴纳人向社区办事处足额缴纳维修基金，并取得《维修基金管理办法》第二、第四联；"住宅维修基金专用收据由社区办公室签发。

4)付款人持第四联收据(交易部门或权属部门)到交易部门办理契证过户手续或到权属部门办理权属登记手续。

2、房屋维修基金使用程序

1)商品住宅维修基金的使用，如果业主 成立委员会，由物业管理单位提出，经业主大会批准后，报房地产行政主管部门备案。;委员会；

2)如果业主 未成立委员会的，维修基金在房产行政主管部门代管期间由物业管理单位使用，维修方案经相关业主同意后报房产行政主管部门审批，经同级财政部门批准，并通知银行拨付资金。

房屋维修基金缴存和启用流程？

住宅维修资金交存是指开发商完成商品房验收后，购房者将资金直接存入房管部门指定的银行账户。房屋维修基金将专款专用，只能用于房屋保修期满的公共建筑场地和公共设施的维修和更新。经三分之二以上业主同意，方可使用房屋维修基金。

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