在宣城投资商铺好吗(商铺投资前景如何？)

商铺投资前景如何？

商铺属于耐用品，使用年限在40年以上，折旧率低。买店铺不仅不掉价，还更值钱。随着限购令的，越来越多的人把投资房变成了商业地产。市场一旦成为繁华都市，越老越值钱，理想境界 "一店三代旺会实现的。店铺买的是投资赚钱，不像房子会考虑很多因素。只要是好的地段，好的商业氛围，店铺肯定会有回报，店铺是稳定的生意。

特点:

第一，投资回报率高

很多商铺的回报率都达到了8%,而5%以下房子的商铺租金一般都是承包3-5年，每年都会有所增长。每年房租越高，房子就越少，可能会不稳定。而且，商铺有时候还能收一笔可观的入场费，或者出租出去的顶费。另外，商铺卖起来相对容易，因为好处多，自然需求量比较大。

第二，租金回报稳定。

一般住宅地产的租期都比较短，现在基本都是一年签一次，也就是有可能你的房子每年都会换一个租客，然后你就会为找新的租客而头疼。但是商铺的租期比较长，一般在5年左右，租金回报比较稳定。

第三，不贬值

就住宅而言，使用年限为70年，是物业中最长的，但住宅毕竟是家，所以旧了会有这样的美中不足，所以新住宅小区一般会在住了5到10年后选择换一个新环境。在这个时候，销售也将有 "治疗与护理折旧的，因为陈旧的外观给人不好的感觉，再加上时间长了小区管理往往会跟不上或者不如当初那么完善和温馨。但是商业地产不贬值，越老越值钱。商业地产讲究地段、人气、回报价值的体现，所以老了不是问题。

第四，没有装修

非商业物业投资的投资者最头疼的问题之一就是装修。就住房而言，一般来说2-3年就得装修一次，才能快速或以好价钱租到房产，而且装修费力费钱，相当烦人。商业地产则没有这样的烦恼。一般都是租客来装修。就算店铺自己装修，也不一定能满足租客的需求，所以都是按照自己的要求装修。而且合同终止，装修也没动。

五、唐 不要担心房租

一般来说，房子要通过经纪公司投放市场，长期空置，相对损失显著。此外，投资者通常忙于租赁事宜。有家具电器的都不愿意把钥匙给中介，吴极也不好租。即使是租给办公室的，也怕添麻烦，很麻烦。而商铺则可以在到期前提前投放，在不影响租客的情况下，看商铺非常轻松方便。唐 不要担心家具和电器。It 最好什么都不要空着。

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