商务公寓合法产权住房吗 为什么商业公寓有红本？

住宅和商务公寓的区别？

商业公寓不是一个 "商品住宅及服务。商业公寓有合法产权，肯定会继续存在，而 "商品住宅及服务严格监管后将不复存在，这是趋势。；

1.在深圳的建筑规范中，分为商品房、商务公寓、办公用房、商业用房，其中非住宅商品房、工业厂房称为 "商品住宅及服务，即住宅房屋，而商业公寓与之并列。；

2， "商品住宅及服务商业用房和办公用房本质上都是用于实体经济，企业办公，个人创业办公。但商务公寓有住宅属性，明确有独立卫生间和天然气接入，和房子的设计规格一模一样。和商品房唯一的区别就是产权，商业用地的土地使用权是40年。；

商务公寓，在深圳的建筑标准和建筑设计规范中都有规定，商务公寓等产品是合法的，但 "商品住宅及服务住宅游戏 "擦边球 "是 "灰色地带 "的政策。；

4.建筑规范中没有商品房，建筑规范中也不存在酒店式公寓和公寓式办公室。一般来说，准住宅就是将办公、工业厂房切割改造成具有居住功能的住宅。事实上，许多商业和工业用地以7%的配套设施的创新产业为名出售，公寓式办公室以7%的配套设施建造，这导致了 "商品住宅及服务住房。

为什么商业公寓有红本？

商业公寓是国家房地产的属性之一。根据规划批准的商务公寓具有合法产权，可以合法持有住建局颁发的不动产权属证书。

而且商务公寓不限购不限贷，不占地方。投资灵活，地理位置好，交通便利，地产格局丰富，是很好的商业地产投资品种。

为什么商业公寓有红本？

商务公寓有红宝书，有的40年产权，有的50年产权，有的70年产权。

公寓的权利性质是什么？

公寓的性质是由土地的性质决定的。比如公寓建在综合用地上，性质是商业。如果我们在住宅用地上建造公寓，公寓就像普通住宅一样是住宅。买公寓的时候，看土地证上的土地用途就知道公寓的性质了。

普通公寓一般是住宅性质，所以土地使用权有70年产权，商务公寓一般建在商业用地或者综合用地上，所以产权只有四五十年，而酒店式公寓一般是商业用地，产权只有40年。正是由于土地使用性质的不同，在法律层面上，公寓的规划、设计、使用都会有所不同。

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