七十万的房子维修基金是多少 100平70万的新房要交什么费用？

总房款70万，的交多少契税，还有房屋维修基？

根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》:

1、商品房销售时，购房者与售房单位应签订相关的房屋维修基金缴纳协议，购房者应按购房款2-3 %的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。

2.出售单位收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。

3.首期专项维修资金现行交存标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米，多层(含别墅)50元/平方米。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):

一、首套房付款规定如下:

1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，且所购普通商品住房面积小于90平方米(含90平方米)的，按照1%执行契税。

2.公寓面积在90平方米至144平方米(含144平方米)之间的，税率减半，即实际税率为2 %;

3.所购住宅面积超过144平方米的，契税税率为3%。

二、第二套房付款规定如下:

购买非普通住房、两套及以上住房以及商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等)。)都按3%的税率征税。

100平70万的新房要交什么费用？

如果你是首套房，那么总价70万的房子需要缴纳以下费用:

契税:70万* 1.5 % = 1.05万元。

注:房屋面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，契税税率为1.5%;房屋面积小于90平方米(含90平方米)的，契税按总房价的1%计算。

费用:5元

维修基金:100(面积)* 100 = 1万元。

注:维修基金通常按购房款的2-3%的比例或每平方米100-200元的标准向房屋所在城市房地产主管部门指定的商业银行缴纳。本文以每平方米100元的计算为例。

权属登记费:80元。

总税:10500 5 10000 80 = 20585元。

如果是二套房，付款和首套房大致相同。不同的是，房屋面积在90平方米以上(不含90平方米)的，按2%征收契税，即70万* 2 % = 1.4万元。

二手房要交哪些税？

如果你买第一套房，而卖方 s的房子满了五套，那么总价70万的100平米的房子，双方需要缴纳的税费是:

卖方应承担费用:

增值税(满五):免税。

个税:70万* 1 % = 7000元，或售房利润(差价)的20%。

买家 的费用:

契税:70万* 1。5% = 10500元

注:房屋面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，契税税率为1.5%;房屋面积小于90平方米(含90平方米)的，契税按总房价的1%计算。

交易费用:100(面积)* 2 = 200元。

房屋评估费:70万元(总价)* 0.5 % = 3500元。

房屋权属登记费:80元。

合计:10500 200 3500 80 = 14280元。

如果你买的二手房是二手房或者非常规房，契税按照总房价的3%收取，即70万* 3 % = 2.1万元。

100平70万的新房要交什么费用？

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