住宅型公寓和住宅的区别是什么 住宅式公寓和住宅区别？
住宅式公寓和住宅区别？
公寓一般分为住宅公寓和办公公寓。住宅公寓是提供酒店式管理服务的住宅楼。办公公寓一般是集办公、生活、居住于一体的公共建筑。这两种公寓和(纯)居住建筑的区别在于，(纯)居住建筑有日照间距的规定和要求，而公寓建筑没有日照间距的规定和要求。
在防火设计上，公寓是执行公共建筑的规定。而(纯)房执行的是居住建筑的规定。
住宅式公寓和住宅区别？
1.公寓和房子的区别:不同人群不同。
公寓一般位于市中心，居民以商务客户为主，注重优秀的软硬件设施和服务以及便捷的出行条件；一般住宅重视附近学校、医疗等生活设施的完善。
2.公寓和住宅的区别:物业费不同。
公寓水电费一般按商业标准结算，其单位面积均价相对较高，但住在里面的大多是商务人士，但他们并不 我不太在乎；对于住宅建筑，其水电费按民用结算。
3.公寓和住宅的区别:装修程度不同
公寓交付一般都是精装修，更注重居住环境的舒适性，配套设施齐全，服务周到细致。
4.公寓和住宅的区别:总购买成本不同。
一般公寓多为小户型，因为公寓总购买成本较少，所以我们以吸引更多人的投资。
在
住宅式公寓和住宅区别？
，公寓和房子的差别很大。虽然这两个房子的市场价格差别不是特别明显，但是本质差别还是很大的。住宅公寓的产权基本在40-50年不等，住宅的正常产权是70年。与产权性质相比，公寓的产权期限会更短。2住宅公寓不具备办理房产证的资格，但房子可以，小产权房住起来没有任何保障。公寓和住宅的另一个区别是，公寓需要按照商业水电费的标准缴纳，住宅的水电费通常比公寓低很多。居民住宅一般符合落户政策，很多城市不支持购买居民公寓获得当地落户资格。
公寓面积一般都比较小，住普通住宅会比较舒服，这也是两者的明显区别。
在
住宅式公寓和普通住宅区别？
住宅公寓和普通住宅最重要的区别是普通住宅有学区房上学，但是公寓可以 我不去上学。如果是住宅公寓，可能是人 有水和电，但是没有煤气，所以我们只能用电做饭，因为公寓里住的人太多了。出于安全考虑，普通公寓不提供煤气。我可以买公寓投资，因为回报率高。一般来说，不建议买公寓。
住宅式公寓和普通住宅区别？
1 .公寓房与普通房的区别在于五点:产权、首付比例、贷款期限、税费、结算要求；2.公寓房产权比普通房少30年，首付比例高，贷款周期紧，税费高，不能落户享受学区房待遇；3.生活成本和体验也有很大差异。1.从功能上讲，公寓在保证基本居住功能的基础上，更应该注重舒适性、功能的完备性、服务性和结构的合理性。首先，单身公寓的面积要达到120平米，这样才能更好的做好室内功能分区。如果面积太小，它可以 不能体现分区，所以舒适度和功能性都会大打折扣。
2.从建筑质量和建筑标准来说，公寓基本上是板楼，通风良好，日照充足，与其他公寓和住宅没有本质区别。普通住宅一般以家庭居住为主，以2室3室为主，质量档次不同。
3.这套公寓的平面面积很大。如果层高不够，容易让人感觉压抑，所以公寓一般要求层高在2.8米以上。
住宅式公寓和普通住宅区别？
有不同的功能:在保证基本居住功能的基础上，公寓更注重舒适性、功能的完备性、服务和结构的合理性。从建筑质量和建筑标准来说，公寓基本都是板楼，通风良好，日照充足。普通住宅是指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的住宅房屋。同样的居住环境更舒适，和其他公寓、房子没有本质区别。2.居住群体不同:公寓的特点是位于中心区域，一般以全装修的小户型出现。普通住宅一般以家庭居住为主，以2室3室为主，质量档次不同。居民要注意居住环境、绿化、学校等配套设施。
3、费用不同:如果公寓标为 "住宅和酒店房产证上，和普通住宅一样。如果 "非住宅 "是有标注的，作为写字楼和门面是要交税的，税费比较高，所以签合同前一定要看清楚房产证。90平米以下首套普通住宅契税1 %, 90平米以上住宅1.5%,公寓3%使用寿命也不一样。公寓的使用年限是50年，普通住宅是70年。其他的没有太大区别。
4.产权不同:住宅公寓和普通住宅一样。商务公寓作为写字楼和门面要交税，税费比较高，所以签合同前一定要看清楚产权证。
公寓的分类
1.住宅公寓:
土地使用性质一般为住宅，产权类型为住宅公寓，产权期限通常为70年。
特点:户型较小，多为50平米左右，配套设施完善。酒店管家管理的销售价格通常高于商务公寓。
2.商务公寓:
土地使用性质一般为综合商业用地和产权。B型为商务公寓，产权期限通常为40年。
特点:一般位于城市核心区和商业中心，具有写字楼的功能，可以居住，也可以办公。价格比写字楼低，产权是商务公寓，不是纯写字楼。
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