咸阳永寿二手房什么价格 咸阳市二手房过户流程及费用？
咸阳市二手房过户流程及费用？
一、咸阳市房产证过户需要多少费用钱
1、5年内的房屋产权过户，必须由卖家缴纳个税。5年之前却不需缴。
2、第一次产权过户要缴纳1.75%的讫税(行政机关扣除)。
3、6元/平米手续费(房产管理局收)。
4、房屋担保费按评估后总价格的5‰收(评估事务所收)。
5、公证费用最大300元
二、房产证过户办理手续
1、由艺人公司中介公司成交必须在艺人公司根据网上签约系统软件签署房屋买卖协议，或自主成交持房屋所有权证、及其它要素到政务服务中心总服务台上传买卖协议。
2、持买卖协议及其它要素到税务窗口申请交税，领取缴税通知单。
3、专项维修资金对话框(48号—52号对话框)领取缴款通知单或缴交证实。
4、持必收要素在二手房买卖产权过户领号处领取号单，待叫号后至受理窗口(53号—68号对话框)交件申办，审理完成后，领取信息告知单。
5、按信息告知单预约时间到了缴费通知单领取对话框(57号—58号对话框)领取缴费通知单后至交费对话框(85、88、91、92、95号对话框)交费。
6、缴完费后，在二手房买卖产权过户领号处领取号单，待叫号后至形成登记薄对话框形成登记薄后，凭领结婚证审批单到领结婚证对话框(27号界面)领取房屋所有权证。
7、交易费用：住房：按使用面积扣除每平米6元，交易双方参半普通住宅：按卖价或参考价的0.7%扣除，交易双方参半。
8、时长：7个工作日。
根据上文的解释，大家可以了解到房产证过户需要房管部门申请办理，彼此携带有关的有效证件原材料，签署买卖协议，有关相关条款个人需要清晰。
咸阳市现阶段房屋均价7500元/平方米左右，房子价格2019年至今基本上保持稳定，目前房价对比2019年增涨3%上下。咸阳市交通便利，相邻西安，而且现阶段一直提倡西咸一体化发展趋势，发展前途比较合适，交通出行也挺便捷，房子价格总的来说还能够，我觉得今年可以下手购房。
咸阳市辖3个区、1县市区、9个县，3个区为：秦都区、渭城区、杨陵区，1县市区为兴平市，9个县为：三原县、泾阳县、乾县、礼泉县、永寿县、长武县、旬邑县、淳化县、武功县。
简略说一下各个区的房价情况：
秦都区房屋均价9000元/平米，
渭城区房屋均价8200元/平米，
杨陵区房屋均价7000元/平米，
泾阳县房屋均价8300元/平米，
三原县房屋均价5600元/平米，
礼泉县房屋均价4400元/平米
乾县房屋均价4300元/平米。
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