土地拍卖起拍价是什么意思(起拍价和评估价区别？)

在拍卖中，起拍价什么意思？

起拍价是指专业拍卖机构拍卖师报出的第一个价格。如果有人出价但无人加价，拍卖师不落锤，则说明该拍品价格未达到委托方确定的保留价，交易无法达成。在现代网络平台中，在具有相当资质和合法性的网站的双重保障下，拍卖师设定的起拍价通常是第一个人应该出价的时候，但实际上并不是在起拍价上加价，第二个出价人还要加价。

土地招拍价，成交价是什么意思？

竞买价格为起拍价，成交价格为实际成交价格。

经常看到一块地变成了地王，溢价多少？

例如:

2016年，上海昨天(8月17日)，上海拍卖的一块土地引起公众关注:成交总价高达110.1亿！楼面价超过10万/平米！这是自2004年土地公开招拍挂以来，上海内环内出让的首宗住宅用地。它不仅面积大，而且位置优越。该地块距离上海火车站、外滩约两公里，起拍价46亿元。

什么是拍地价？

通过公开招标确定买卖土地所有权或土地使用权的价格。拍卖土地所有权或者土地使用权时，人与被拍卖人应当协商一致代表公开竞拍某块土地的所有权或使用权，然后主持人宣布拍卖底价，再由买受人按价竞拍，最后由出价最高者当场成交。土地拍卖在西方国家非常流行。改革开放以来。;美国的经济体制，一些地方已经开始使用这种方法来转让土地使用权。影响土地拍卖价格的主要因素有:土地拍卖的目的、供求数量、土地拍卖的等级和面积、投机因素等。

基准地价和土地起拍价的区别？

基准地价是初始地价，是指公布的国有土地使用权平均价格。;市、县级以上在城市规划区内，根据商业、住宅和工业用途，对不同等级的土地或者土地条件相似的同质区域。基准地价不是具体的收费标准。

为什么土地拍卖成交单价会小于起拍价？

的起拍价不等于底价，底价可能会高一些，也可能会低一些。

像拍卖一样，起拍价高于成交价。

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