不满三唯一要交多少税(唯一住房卖了交多少税？)

出售

唯一住房卖了交多少税？

1.商品房分为普通住宅和非普通住宅两类。普通住宅分为90平米以下和90-140平米两类。买方唯一的情况是90和平时期1%的契税。90-140是1.5%的契税，140以上是3%买方 的契税在所有情况下都是3%。

2.如果不满五年，就要交个税。如果是五年，就不仅仅是要交个税了。

3.140平米以下五年无营业税，140平米以上为转让指导价减去原购买价乘以面积再乘以5.6%。(转让指导价-原购买价*面积)*5.6%，这是五年的营业税，不足五年的营业税是转让指导价乘以面积再乘以5.6%。(转让指导价*面积)*5.6%。

4.如果二手房是两年内唯一的住房交易，需要缴纳个人所得税。个人所得税(一般由卖方缴纳，除非双方另有约定)的征收标准如下:

房产证已超过五年，且是卖方名下唯一的房产 的夫妻，这是免征个人所得税的。

如果卖方的名称 夫妻非唯一房产或房产证未满5年的，按1%缴纳。

c、店铺按差额缴纳，计算公式为:(上次进价-当前售价)*税率20%。

5.卖方应支付税费:

a交易费:3元/m2。

B.营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的话)

C.个人所得税:房产交易利润的20%

出售单套住房免税:

根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》法规:

1.个人将购买不满5年的住房对外销售，个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房全部对外销售的，按照其销售收入与该住房购买价款的差额征收营业税。个人将购买五年以上(含五年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2.上述普通住房和非普通住房的标准、免税的具体程序、购买住房的时间、发票的开具、差额扣税证明、以非购买形式取得住房等相关税收管理规定。

3、符合《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定。

房子不满5唯一交哪些税？

1.契税:房价的1.5%(面积在144平方米以上的需3%,面积在90平方米以下的需1%。

2.印花税:房价的0.05%。

3.交易费用:3元/平方米。

4.测绘费:1.36元/平方米。

5.所有权登记费用和取证费:一般来说在200元左右。

二。卖方应缴纳的税费:

1.印花税:房价的0.05%。

2.交易费用:3元/平方米。

3.营业税:总额的5.5%(房产证未满5年的话)。

4.个人所得税为:房产交易利润的20%或房价的1%(房产证满5年且为唯一住房的可免)。

房子不满5唯一交哪些税？

契税；90平米以下首次购房付1%；90-140平米按房价的1.5%缴纳；140平米以上支付房款的3%，由买受人承担；

营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。

土地税；取得房屋产权满五年的，免交，未超过五年的，由人按房价的1%缴纳。

2.所得税是指房屋产权五年免交，不足五年按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按最后一次契税计算)由卖方承担。

房屋交易手续费；按照房屋建筑面积6元/平方米，双方各自承担；和

80元，产权登记费，由买方承担。

3.非普通住宅交易的契税，按房价的5%缴纳。不论取得产权是否不满五年，都要按规定缴纳万分之十的营业税、土地税、所得税和印花税。房屋交易手续费按房价的1.9%缴纳，其他不变。

二手房税是二手房的个人所得税，是指税务部门在二手房交易中从卖方取得的收入。

4.普通住宅2年内:{卖房收入-购房总额-(营业税城建税附加税印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下普通住宅:(销售收入-购房总额-印花税)× 20%。出售公房:5年内，(房屋销售收入-经济适用住房价格-土地出让金-合理费用)× 20%，其中经济适用住房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1560元/平方米× 1% ×建筑面积。5年以上普通住宅免征。

不满五年的住房多少钱？

1.住房不足90平方米满五年的，免征营业税和个税，契税1%；90平方米以上不足140平方米的，免征营业税和个税，契税2%；超过140平方米的，免税，按差额征收营业税5%，契税4%。以上是买家购买的房子是首套房的情况。房子不是首套房的，按4%征收契税。

2.不满五年的房子:140平米以下，按差额的5%征收营业税，契税2%；超过140平方米的，按总额的5%征收营业税，契税为4%。以上是买家购买的房子是首套房的情况。房子不是首套房的，按4%征收契税。

如果不是房子，就按差额的20%征税。

想必大家对住房都不满意。我知道五年要交什么税，五年以下住房的税比较多。而且收费标准不一样，具体要交多少要看计算结果。

营业税 住房 卖方 房价

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。