房屋抵押贷款的渠道有哪些 房屋抵押贷款只有银行可以办理吗？

想做个房屋抵押贷款，是直接去找银行呢，还是找融资这类公司？

是否找银行要看你的具体情况。

1.如果你只有一套房子(包括家庭)，银行通过你贷款审批的可能性不大。这时候就需要找担保公司了。记住一定要有正规的担保公司(一般是银行推荐的)为你担保。当然，你需要支付一些额外的费用。不同担保公司的收费是不一样的。

2.如果你有两套以上的房子(以家庭为单位)，可以直接去银行。资料齐全也不是很麻烦。一般信用额度是你房地产评估值的50%。希望能帮到你。

房屋抵押贷款只有银行可以办理吗？

的其他金融机构也可以申请住房抵押贷款，一般称为。相比较而言，抵押贷款利率低，适合长期贷款，适合短期贷款。和银行相比，审核没有银行利息低，但是比银行容易。流程:

1.去金融机构面试面签；

2.贷款机构进行家访；

3.准备贷款材料，验房评估；

4.签订借款合同；

5.去建委办理公证和抵押登记；

6.放贷；

7.借款人根据合同偿还贷款。

哪些银行可以做房屋剩余价值抵押贷款？

先排除中、工、农、建、交、邮六大国有银行，再排除中信、招商、浦发等全国性股份制银行。一些发展比较好的城商行应该不会考虑。

重点关注一些中小城市商业银行或者农村商业银行、村镇银行。此外，它还取决于属性的类型。比如纯住宅物业，没有银行会接受二次按揭贷款，整栋楼(写字楼、商业物业)都可以考虑。当然，如果是整栋楼住宅物业，也可以考虑是否接受二次抵押。

如何以房屋做第三方抵押贷款？

1.住房抵押贷款又称按揭，是指银行向贷款人提供大部分购房款，购房者以稳定的收入分期向银行支付本息，但在还清本息之前，以其购房合同作为抵押物向银行抵押。如果买受人未按期限支付本息，银行可以卖房抵欠款。

第二，流程如下:

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付、贷款、尾款金额。

2.购房人及其配偶向银行申请贷款，售房人及其配偶应当到场确认。

3.银行调查并批准贷款申请。

4.买方与银行签订贷款和担保合同。

5.人将房屋产权过户给购房人，人从购房人处取得首付款。

6.购房人应向银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。

7.银行向卖方的账户发放贷款。

8.买卖双方结算房款，卖方从买方获得尾款。

9.购房人接管房屋，按月还款(分期担保的情况下，购房人与银行重新办理房屋抵押登记)。

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