衢州危房有哪些地方(浙江农村房屋翻建政策？)

2021年

浙江农村房屋翻建政策？

1.如需装修房屋，需携带相关房产资料和房屋装修书面申请文件到相关部门备案。

2.如果房子需要重建，相关产权证缺失，那么尽量提供土地使用权证等相关材料证明。同样，也需要去相关部门备案。

3.如果需要重建房屋，但是房产相关资料没有证明，那么需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。

4.收回无人居住的房屋，重新分配。在农村，有很多老人没有后代继承房产或者房产无人居住。这些财产将由村集体收回并重新分配。

5.国家最新政策中，土地权属要按照一户一宅的原则进行确权。有多套房屋或非法宅基地的，一律收回重新分配。

6.收回闲置的宅基地。很多农民进城买房，但是农村的房子长期闲置无人居住，导致房屋腐烂倒塌。这种房子是危房，倒塌后由回收。

第二，哪些房子可以 不能被重建？

1、超出规定的宅基地面积

改建时，必须按照规定的宅基地面积，不得超过。有些超出规定宅基地面积重建的房屋无法确认，还要进行其他处罚。

2、超过规定的建筑高度

根据住建部发布的《《农村住房建设技术政策》规定》，农村住宅布局分为垂直户(指建筑物2-3层)和水平户(建筑物4-5层)，每层建筑高度不得超过3.3米。一旦超过规定的建筑高度，很可能面临处罚。

3.未经法定审批程序。

无论是盖新房还是装修房子，都要经过当地主管部门的审批手续。要取得各种证件，必须先取得宅基地使用权，再取得建设用地许可证等证件，才能进行房屋改造。未经批准重建房屋的人可能面临罚款或被拆除。

4.没有村集体成员资格。

根据我国法律，农村宅基地和房屋的买卖受到严格限制。宅基地由村集体分配给本村成员，任何不具有村集体成员资格的人都无权在农村建房。

5.原来房子的所有权有争议。

在农村房屋确权过程中，有很多房屋权属不清，表现为宅基地使用权所有人和房屋建造人不是同一人。如果是这样的话，我们需要先解决原房屋的权属问题，然后在原房屋的基础上再进行重建。

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