法拍非居住房税收怎么算 法拍房都需要交什么税？
法拍房都需要交什么税？
契税(由买受人承担):唯一首套房面积小于90平方米的1%,首套房面积大于90平方米的1.5 %;所有非首套房2 %(不分面积)；1.只有5套房子免除(业主必须承诺亲自到场)；2.在其他情况下，拍卖财产。如果买方契税不变(同上)，卖方无税，增值税及附加费为差额的5.6%,再加一笔土地增值税：成交价X5%或(转让所得-扣除项目金额)乘以四级累进税率)。保证金金额一般不低于评估价或市场价的10%。2、竞买人凭银行账单和法院财务收据到拍卖机构办理竞买手续；如果一个人在网上支付定金，就可以举行拍卖；拍卖完成后，买家支付的保证金将覆盖价格，其他竞买人支付的保证金将在三到五个工作日内退还。3.拍卖完成后，拍卖机构应当制作拍卖确认书和拍卖报告书。拍卖交易的确认应严格遵循拍卖财产的支付时间和交付的约定或法律规定。拍卖报告应当包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认书、拍卖笔录等详细内容及相关复印件。4.拍卖机构应当在拍卖成交后几个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移交法院委托管理部门，委托管理部门应当在收到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移交业务部门。5.拍卖成交后，买受人应当在法院规定的期限内将全部价款汇入指定账户。6.支付拍卖机构的服务费。服务费包括工作人员前期调查、寻找客户、组织拍卖等实际发生的费用。如果客户通过二手房中介签约，客户还要支付中介费。7.买受人付清全部价款后，法院业务部门应当在十个工作日内作出裁定并送达买受人，并在裁定送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交付手续。至此，一套拍卖流程完成。参考资料来源：阳光热线问政平台-司法拍卖行转让仅有购房合同的税务问题
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
