房产证土地证 房产证与土地证合二为一？
房屋土地证是什么？
土地使用权证书又称国有土地使用权证书，是指经土地使用者申请，由本市各级颁发的国有土地使用权的合法凭证。此证主要注明土地使用者姓名、土地位置和用途、土地使用权面积、使用年限和四至界限。国有土地使用权证号可向土地管辖地土地管理局查询。一般开发商拿到《建设用地规划许可证》之后，就会有《国有土地使用证》。也就是说，开发商有项目计划，在使用土地之前批准了《建设用地规划许可证》的授予，所以《国有土地使用证》被授予。
房屋土地证是什么？
房屋土地证上写着国家承认你居住的土地是私有土地。可以交易
房产证与土地证合二为一？
房产证和土地证合二为一是“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”。这就是所谓的房产证和土地证的结合。房产证和土地证的结合有了一个新名字，叫不动产登记证，是城乡房屋产权的证明。很多产权已经归类为不动产，到期可以自动续期，统一收费16.5元。
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没错，房产证和土地证是一体的，还有一个新名字，叫不动产登记证，是城乡房屋产权证的大统一。在现行的不动产发证制度下，从城市到农村共有八种证，包括集体土地所有权证、集体土地使用证、国有土地使用证和其他土地权利证。
房产证与土地证合二为一？
有人会认为房产证和土地证的作用是一样的。其实两者的区别还是很大的。土地证只能代表土地使用权，房产证才能代表房屋所有权。那么，土地证和房产证合二为一了吗？
有的城市实行房产证和土地证合并颁发一个证书，也就是不动产的产权证。产权人可以选择将房产证换成房产证，但如果不换，原房产证仍然有效，不强制换。
1.房产证是指购房者通过交易取得房屋的合法权利，购房者可以依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利。
2.土地证和房产证有明显区别，可以证明房屋所有权。只有土地使用证没有房产证的房子是不能交易的。土地使用证只能证明土地的核定使用年限，不能证明土地上房屋的所有权。
3.如果业主拥有国有土地使用证，他的房子可以买卖、赠与、抵押、出租。如果是集体土地(或者宅基地)，那么房子是不能抵押的，出售和赠与也需要得到乡镇相关部门的批准。
房产证与土地证合二为一？
答：产权证和土地证是两个不同的概念。在我国，土地属于国有土地和集体所有土地。房产证是居民住的房子，是居民购买的。有房产证的人拥有房屋的使用权和房屋的所有权。土地是国有的，可以使用，但是没有所有权。土地证应该是国家对集体所有土地的分割，是以生产使用的土地证为依据的。
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