商业贷款买房最多能贷多少 购房商贷最高能贷多少？

购房商贷最高能贷多少？

首先，住房方面，首套最高贷款为总价的70%,二套最高贷款为60%。同时对你的银行流水也有要求，需要是月供的2倍以上，最好是2.5倍。

二手房也会有特殊情况：

1.如果售价高于评估价的最高值，则需要按照评估价的最高值计算贷款金额。比如售价100万的房子定价80-90万，那么如果你是首套房，贷款只能按90万算，可以贷63万，首付37万；第二套只能贷54万，首付需要46万。

2.如果卖价低于评估价的最低值，贷款金额按最低值计算。举个例子，如果一套房子的价格是100万，小区的评估价是110万到120万，那么如果你是首套房，按照110万计算可以贷77万，首付只要23万。如果是二套房，可以贷款66万，首付只要34万。这就是人们通常所说的低首付房。

购房商贷最高能贷多少？

如果是首套房，购房商业贷款最高可以贷款房产价值的70 %;如果不是首套房，最高可贷比例只有60%需要注意的是，这里的房产价值并不是指售价，而是银行委托专门的评估机构做出的评估。

当你真正买房，申请商业贷款时，银行会对你的收入、负债、信用进行审核，确定具体的贷款额度。

购房商贷最高能贷多少？

新房可以贷款总额的70%，二手房30年以内最多贷款70 %, 30年以上最低首付40%。

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