晋城大华商铺能买吗(大华集团地产口碑好不好？)

商铺不能买的三大原因？

一是：电商崛起，线上分流。

当今社会是一个互联网社会。随着互联网的发展，电子商务逐渐兴起。越来越多的人开始网上购物。很多以前喜欢在实体店购物的人被分流到网上购物，正是因为电子商务的兴起，对实体行业造成了很大的冲击。

第二，这几年建了大量的商铺。

生活在城市里的人可以发现，他们所在的城市无时无刻不在建楼房，而楼房的建设自然不会缺少商铺的建设。随着近年来的逐步积累，人的平均店铺面积是过剩的。

第三个：运营团队。

店铺的运营需要专业的公司团队。一个人很难维持一个店铺的运营，维持稳定的收入。

从开发商手里买商铺注意事项详细？

买门面要注意以下两个方面：

1.注意对开发商和销售商的审核：检查开发商和销售商从土地开发到房产销售是否具备所有证照(即五证)，检查是否有抵押行为，避免以后拿不到生产许可证。

2.仔细审查合同内容，澄清含糊之处，并与开发商充分协商，以充分维护自己的合法权益。

比如注意分摊的公共面积：商铺的分摊面积一般是30 % ~ 40 %,甚至50%。

所以对于商铺来说，商铺的单价是高于住宅的。如果在一定范围内允许误差，还可能带来几万元的价格变动，打乱店主原本的预算。

因此，建议购房者选择按使用面积计算单价，并在购房合同中明确约定公摊面积大小和产权归属。以上仅供参考。

商铺 开发商 面积 合同 单价

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