天津二手房交易流程(天津二手房交易最全流程？)

天津二手房交易最全流程？

鉴定——签订协议——面签——审批3354入——出——银行——付正——贷款。

详细解释：

1.鉴定：需要2-3个工作日。二级以上评估公司对房地产市场价值进行评估，并出具书面评估报告；

所需材料：业主身份证复印件，房产证或房屋证明复印件。

2.约定：去房子所在区的房管局。买卖双方都要到场，并在房管局备案，证明交易正在进行。如果后期房子卖不出去，就要去房管局解除协议。

所需要素：买卖双方身份证(复印件一份)、双方签字、房地产产权证(复印件一份)、卖方个人结算账户(复印件一份)。距离最后一次交易超过5年，且房屋在5年以内的，需提供商品房合同或契。房改购房还应提供房改协议。除了南开和河西区，其他区都需要提供评估报告。

3.面签：借款人在银行签订借款合同。

所需要素：买房，夫妻双方身份证，夫妻签名，户口本，结婚证，过户费用，首付，买卖协议(复印件根据各区住房需求不同，如南开的住房需要2份原件，5份复印件)，评估报告。

4.审批：一般需要3-5个工作日，银行会审核贷款人的资质，看贷款人的资质，比如工龄。

5.入伙：入伙=过户，房主改名，入伙后新房的真实姓名为买方姓名。

买房要求：身份证、签名、买卖协议、契税(现金)、银行贷款合同。

卖家：身份证，胸卡，产权证。

购房完成后，房管局发放两个提货单，房本提货单由购房人领走，30天后凭此提货单购房到房管局领取新房本；他拿走了证据，但是一家担保公司拿走了。

6.其他事项：7个工作日后，房管局出具了《他项权证》的绿色复印件，是银行在其他事项的基础上取得的，绑定了房屋的抵押权，证明该房屋存在贷款，在贷款未还清前，业主只有房屋的使用权而没有买卖权，可以租赁居住。

7.银行：流程：通过银行后，钱会从银行发放到付正。

8.付正：的谐音是国家的资金监管机构，需要3-5个工作日。

9.放款：资金监管后，银行放款到卖家的存折上。

复印件 银行 工作日 身份证 协议

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。