什么是普通住宅(普通住宅定义？)

普通住宅定义？

普通住宅是指按照当地普通住宅建筑标准建造的住宅。普通住宅的特点如下：

1、没有采用高标准的建筑装修。

2.没有空调系统。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

什么叫普通住宅？什么叫非普通住宅？

普通住房不等同于普通住房，两者不能混为一谈。普通住房是指整栋楼，普通住房是指单个住宅。普通住宅是指按照当地普通住宅建筑标准建造的住宅。因为建筑装修高标准的定义比较模糊，所以可以看出普通住宅最大的特点就是没有空调系统。

非普通住宅一般是指建筑面积较大或用作商业用途的房屋。比如别墅，高档公寓等等。

标准：

1.居住建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；

2.2012年单套建筑面积144平方米以上(含144平方米，或房屋成交价160万以上)；2013年，国家税务总局下发的通知要求严格区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅缩小到120平方米以上。

3.实际成交价格高于本地区市场指导价的；

以上三点只要满足一个，就是非普通住宅。反而是普通的房子。

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