二手房交易流程 二手房网签操作流程？

二手房过户手续流程？

1.买方应调查该房屋的产权。核实房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的所有人姓名是否与人一致，是否存在抵押、共有等情况。

2.签订二手房买卖合同。

3.找个鉴定公司做个鉴定。这个过程通常需要5 ~ 7个工作日。

4.贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款结合的话，要同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易流程中比较耗时的一个阶段，一般在40个工作日左右。

5.办理抵押后，要注意注销该房产的其他权证。

6.到房管部门产权交易相关服务窗口提交合同，领取受理单。

7.凭受理单到农业税缴纳相关税费，领取契税完税证明。

8、凭完税凭证到房管部门办理房产证。

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