住房抵押贷款利率(抵押利息多少是合法的？)

房产抵押贷款利率是多少？

目前银行住房抵押贷款分为自有房产贷款和抵押房产贷款，贷款利率不同。抵押房地产抵押贷款的利率通常高于自有房地产贷款的利率。接下来我们以招商银行和行为银行为例，做一个住房抵押贷款的对比：

1.如果选择在招商银行办理按揭贷款业务，贷款用途也是有限制的，只能买房、买车、生产经营。贷款金额以房屋评估机构评估价格的70%为基础。如果你的钱用来买车生产，贷款期限一般规定为3年；如果买房，贷款期限和房龄之和不能超过30年。

2.银行的按揭贷款只针对住房面积85平方米以上，房龄15年以下的房屋。贷款额度与房龄密切相关。5-10年的贷款金额为评估价格的50%。贷款利率为同期中央银行同档次利率的基准利率。以10年期贷款为例，其利率为7.83%。

抵押利息多少是合法的？

每个地区的房贷利率都不一样。国家规定银行贷款基准利率(2018年):0至6个月(含6个月)贷款年利率为4.35%，6个月至1年(含5年)贷款年利率为4.35%，1至3年(含3年)贷款年利率为4.75%，3至5年(含5年)贷款年利率为4.75%。在此基础上，各地区银行会根据当地政策和经济情况适当下浮或上浮。

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在规定的贷款基准利率的4倍以内是合法的。

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