青岛房屋维修基金(青岛房屋维修基金怎么交？)

青岛房屋维修基金怎么交？

青岛各区域的房屋维修资金需要到房屋所属的房地产交易中心开具缴款单，并在一定时间内到相应的银行柜台进行缴款。目前市南区和李沧区交交行，市北区交青岛银行，崂山区交招行，城阳区交工行。目前房屋维修基金是在业主交房前缴纳的。房屋维修基金首期房屋维修资金可以直接存入房屋维修基金专项账户，也可以委托房地产开发企业代为缴纳。房屋维修基金按照购房款2%至3%的比例向开发商单位缴纳，由开发商代为收取维修基金，不计入住宅销售收入。

青岛房屋维修基金怎么算？

不同地方的计算方法不同，但基本原理几乎是一样的，就是要按照工程造价的比例来支付。至于建设成本，不同地区的经济情况会有一些差异。按照当地房管局认定的标准，一般原则是购房者缴纳所购面积总造价的1%,开发商缴纳所购面积总造价的1.5%。如果公认的平均建筑成本是1800，那么购房者要交维修基金。各个地区价格可能会有所不同，但不会相差太大。它不会只付2元每平米，也不会让你付50元每平米。

青岛房屋维修基金是如何计算的？

1.维修基金的收取比例，在购房者向开发商购买房屋并办理产权过户时，按照总房款2%-3%的比例向物业所在区房产部门指定的商业银行缴纳。维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地情况确定。2.对安装电梯的住宅，房地产开发企业按建筑面积每平方米支付成本价的4%；无电梯的房屋，房地产开发企业按建筑面积每平方米成本价的3%缴纳，购房人按建筑面积每平方米成本价的3%缴纳；无电梯的房屋，购房人按建筑面积每平方米支付成本价的2%。

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