中山二手房(中山市二手房需要一次性付款吗？)
中山市二手房需要一次性付款吗？
中山二手房是否需要一次性付款，视具体情况而定。
一是业主表示需要一次性付款，不接受按揭。想买的话，只能按照车主的要求去做。
第二，国家政策要求二手房不仅是第二套住房，还有第三套、第四套、第五套等等。只要不是第一套，就属于二手房。正常情况下第二套房子是可以抵押的，但是首付比例有时是40%有时是60%，政策也在不断变化。其他第三和第四个呢？那需要全部金额。
中山市二手房需要一次性付款吗？
买二手房不一定要一次性付款。可以申请房贷，看个人意愿。
如果通过中介买二手房，中介会帮你办理公证、贷款、产权过户。只要买家付了首付，没有严重的不良贷款记录，一般都可以申请贷款。申请二手房贷款的时间各地不一样，一周到两周不等。
中山市二手房需要一次性付款吗？
一般3360元一次性付清，但有时也可以分批付清。这个可以和中介公司协商，但是不管怎么交，都要先交钱再过户。直到你完成账户，你才支付代理费。
中山二手房税费怎么算？
二手房正常过户的，应按有关规定缴纳以下费用：
(1)增值税：税率为5.55%,由卖方缴纳。同时规定，购买不满2年的非普通住房转让销售的，全额征收增值税；转让销售购买时间超过2年的非普通住房或者转让销售购买时间不足2年的普通住房的，按照两次交易的差额征收增值税；购买2年以上的普通住宅转让出售的，免征增值税；出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，2年后不论证是否需要全额征收增值税；
(2)个人所得税：税率为交易总额的1%卖方支付和收取的条件有两个：家庭唯一住所，购买时间5年以上。
两个条件同时满足的，可以免征个人所得税；不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税；另外，如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。
(3)印花税：税率1%,买卖双方平分。但至今被国家暂时豁免。
(4)契税：基准税率为3%,优惠税率为1.5%买受人首次购买面积90平方米以上(含90平方米)普通住房的，支付总交易金额的1.5%；买受人购买的房产为非普通住宅或非住宅的，支付交易总额的3%。
(5)测绘费为：1.36元/m2，总金额=1.36元/m2 *实际测绘面积；一般来说，房改需要测绘，如果商品房原产权证上没有房管局的测绘，也需要测绘。
(6)二手房总交易费：住宅6元/平方米*实际测绘面积，非住宅10元/平方米(7)登记费：工本费80元，共有权证：20元。
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