无锡房产备案(无锡房屋租赁备案网上办理流程？)
无锡租房备案如何办理？
1.首先你要办理房屋租赁登记证。
2.要求房东和租客到房屋所在的房管所或社区事务处签字！详情如下：
(1)房东：带房产证、土地证(房屋所有权证、土地产权证或不动产权证书)、身份证原件及复印件！
(2)租客：需携带租房合同、身份证原件及复印件到现场！(如果是夫妻，可以同时办理。你不需要同时在场。需要的话带上结婚证。)
无锡房屋租赁备案网上办理流程？
在线自助申请房屋租赁备案流程：
1.出租人登录房屋租赁监管服务平台，输入手机号注册，进行实名认证。实名认证有两种方式：“照片认证”和“银行用户认证”。(身份证照片认证需要身份证正反面原件和本人身份证在手中的照片。银行用户认证需要建行手机银行用户，实名认证会更快。)
2.出租人完成上述实名认证登记并登录后，点击“合同网签”进入验收界面，出租人输入房源验房；物业验房结束后，进入网签界面输入相关合同信息，确认合同信息，确认发送，生成二维码。
注：(1)房屋核验，输入产权证编号。比如产权证是苏2017无锡第0122211号，输入2017012211就可以了；房屋所有权证：西房权证号。WX100497777，输入WX100497777即可。(需要房屋所有权证主证，不接受共有权证证号。)(2)如果有多个租户需要备案，需要分别建立多个网签合同，面积转租，比如90平米，两人合租，网签时面积转租，每人45平米。房租也是平分的。原则上一居室备案，大于12平米。(3)只有产权证规划用途为居住用地时，才能备案。商业、办公、金融、批发零售用地不能办理。(4)没有房产证不能办理。(5)网络租赁合同起始日在一个月以内，租赁期限至少在6个月以上。
3.承租人登录房屋租赁监管服务平台，输入手机号注册，进行实名认证。实名认证有两种方式：“照片认证”和“银行用户认证”。
4.承租人完成上述实名认证注册并登录后，网页右上角出现“您有一份网签合同待处理”的提示信息，或者进入个人中心时，出现一份待签订的网签合同。
5.承租人点击查看合同并进行处理。有三个选项：接受，拒绝，暂时不处理。如果选择“接受”，合同将被签署，合同状态将显示“在线签署”。如果对合同有异议，可以选择“拒绝”，合同将被退回给承租人，承租人可以修改合同并发送给承租人。
6.完成网签合同后，系统会自动发送到住房租赁监管平台的端进行审核。经批准后，承租人/出租人进入个人中心，点击“我的租赁记录”查看并打印备案证明。
特定过程
具体网址：(由房东发起，租客承担，备案证明直接网上申请通过后可自行打印)
具体工艺步骤如下：
出租人(房东)和承租人(房客)首先登录网站，完成实名认证注册。
出租人完成上述实名认证登记并登录后，点击“合同网签”进入受理界面，其中房屋核验方式分为房地产权属证书、房屋所有权证和商品房备案合同。选择一种方法并填写空白内容，完成后点击“下一步”:
验证后，单击下一步：
输入住房核实结果
承租人实名认证后，登录网页，右上角出现提示信息：
点击此提示信息或进入个人中心，出现待签订的网签合同：
点击查看进入合同预览。有三个选项：接受、拒绝和暂挂。单击接受以完成在线签名。
个人中心查看网签合同或下载合同，合同状态显示“已签”。出租方用户或承租人在线签约后，自动完成合同备案，系统自动发送至监管平台端审核。
注：如果已经完成租赁备案业务，建议在出租屋内张贴租赁备案证明，进行公共管理。
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