沈阳万达公馆 万达公馆的公摊面积多大？

万达公馆的公摊面积多大？

根据经验，万达公馆的公摊大概在22%-27 %(一般在22%具体需要看房产证。对公摊面积没有严格的规定。一般需要参考小区的总规划和楼梯设计来判断公摊面积是否合适。以万达中央公馆为例，万达的单元门厅设计，以及小区的公共设施和住宅楼底层商业的规划，都说明万达的公摊面积属于目前高层小区的正常范围。

共用建筑面积是指由整幢建筑物的产权人共同拥有的整幢建筑物的共用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。

总建筑面积还包括套房与公共建筑之间的隔墙，以及水平投影面积一半的外墙(含山墙)建筑面积。独立地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的警卫室、管理用房、人防工程地下室不计入总建筑面积。

分摊的公共建筑面积是指每套(单元)商品房依法分摊的公共建筑面积。公共建筑面积和共用公共建筑面积的产权属于整栋建筑的购买人，购买人依照法律、法规的规定享有权利、承担责任。

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