公共维修基金比例 公共维修基金的构成？

公共维修基金的构成？

购房公共维修基金由售房单位和购房人共同筹集。一般公共维修基金的归集比例为：商品房：成交价的2%,房改房：成本价的2%。开发商按物业总规模为工程造价的1.5%。其所有权属于交费人，用于已售住宅的公共部位和共用设施设备的维修。

小区的维修基金每年交多少？

住宅区公共维修基金由购房人在购房时缴纳，占购房款的2%。以后不需要每年都交，但是要看使用情况。

维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大修、更新和改造。开发商作为房屋建筑商，也要缴纳一部分公共维修基金，这比购房者要缴纳的金额要多得多。

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