个人住房贷款条件 公积金贷款需要什么条件？

个人银行贷款要什么条件？

申请个人贷款符合条件。

1.在贷款银行所在地具有常住户口、永久住所或有效居留证件，年龄在65周岁以下，具有完全民事行为能力的公民。

2.有正当职业和稳定收入，有按期偿还贷款本息的能力。

3.有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。

4.能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

5.有明确的贷款用途，贷款用途符合相关规定。

6.银行规定的其他条件。

公积金贷款需要什么条件？

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度的，申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。因为，如果职工缴纳住房公积金的行为是异常的、间歇性的，就说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.夫妻一方已申请住房公积金贷款，在还清贷款本息前，夫妻双方均不得获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是在满足职工家庭基本住房需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。

4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须有稳定的收入和还款能力，且没有其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。当职工有其他债务时，给予住房公积金贷款是有风险的，违背了住房公积金的安全运营原则。

5.公积金贷款最长期限不超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业用房贷款的贷款期限必须相同。

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