抚州二手房网 抚州办房产证怎么收费？
抚州办房产证怎么收费？
1.新房办房产证要多少钱？
(1)契税
买套房时，面积小于90平方米的一般按房价的1%征收契税，面积超过90平方米的按房价的1.5%征收契税。
购买第二套房的契税按房价的3%征收。
(2)注册
住宅报名费80元/套，非住宅报名费550元/套。
公共资金用于社区管理和物业建设。框架结构按16.8元/m2缴纳，砖混结构按15.6元/m2缴纳。一般每套80元用于居民楼。如果有共有权证，制作成本增加10元/份。
其他房产建筑面积不足500平方米(含500平方米)的每套200元，500 ~ 1000在300元，1000 ~ 2000在500元，2000 ~ 5000在800元，5000以上在1000元，其有权证工本费增加10元/本。
(3)印花税
印花税：分为“产权转让文件”印花税和“权利和许可”印花税。《产权转让证明书》的税率为0.5 ，计税依据为证明书载明的金额。买卖双方都要支付：“权利许可使用许可”的税率适用5元/件的固定税率，由买方支付。
契税：由购买者支付。
二、二手房房产证需要交什么费用？
办理二手房房产证，买卖双方要交交易费和登记费，买方还要交契税，卖方要交营业税及附加和个人所得税。
交易费6元/平方米，登记费80元/套房。面积小于90的，按房价的1%征收契税；面积大于90的，按房价的1.5%征收；而二套房的契税将按房价的3%征收。
营业税附加费和个人所得税要看住房面积和房产证是否发放5年以上。
第三，普通住宅和豪宅的房产证费用的区别
44平米以上的房子叫非普通房，144平米以下的房子叫普通房。超过5年的普通住房免征营业税及附加，不足5年的按差额的5.55%征收。
超过5年的非普通住房按差额的5.55%征收，不足5年的按全额的5.55%征收。没有原件的，5年以上普通住宅仍免征，5年以上普通或非普通住宅按全额的5.55%征收。
5年以上的房子，是家庭唯一的房子，可以免征个人所得税。不满5年的非家庭唯一住房，需缴纳个人财产转让所得的20%,超过5年的按评估价的1%征收。
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