住宅小区容积率(楼房容积率？)

楼房容积率？

通常情况下，六层及以下住宅的容积率一般为0.8-1.2，

七至十一层的容积率一般为1.5-2.0，

12至18层的房屋容积率一般为1.8至2.5，

19层以上的房屋容积率一般为2.4-4.5。

一般高档独栋别墅的容积率会低于0.3；普通独栋别墅的容积率在0.3-0.5之间。

如果是6-12层的房子，容积率一般在0.8-1.2之间。

楼房容积率？

建筑容积率

容积率是指城市规划区某地块内房屋总建筑面积与总用地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常容积率是指规划容积率，即规划总建筑面积与容积率的比值。容积率反映了土地利用的强度和效益，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中使用的重要指标，也是从微观角度影响地价的最重要因素。

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一栋楼的容积率，是指在开发商获取的面积内，可以建多少平方米的房子。

容积率越高，地上建的楼就越多。开发商赚钱多，但小区质量差。

所以买房要看容积率，容积率低的地块容积率太高。相对来说，容积率高，在联盟等地面上建了更多的楼，住的人更多。

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