住房按揭贷款 非按揭贷款和按揭贷款的区别？
非按揭贷款和按揭贷款的区别？
你说的个人无抵押住房商业贷款，应该是老百姓的住房抵押贷款。
住房抵押贷款和按揭贷款的相似之处在于，住房是作为贷款的抵押物，或者是按揭贷款的其他权证。
那么住房按揭和抵押贷款有什么区别呢？
第一，住房抵押贷款一般已经拿到产权证，而住房抵押贷款一般还没有拿到产权证。这是最根本的区别。
二是贷款期限不同，住房抵押贷款一般时间较长，最长可达30年；住房抵押贷款一般属于短期贷款，一般不超过10年。
第三，贷款利率不同。一般来说，住房抵押贷款的利率相对较低，而住房抵押贷款的利率相对较高。
非按揭贷款和按揭贷款的区别？
还款方式不一样。非房贷还款，可以先还利息后还本金，房贷只能等于本息或平均资本。
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非抵押贷款是全额贷款，规定还款日期。按揭贷款利息高，需要每个月还。
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期限短，必须一次性还清本息。房贷还款期限长，每个月必须还清本息。
商业按揭贷款什么意思？
商业贷款又称个人住房贷款，是经批准的商业银行和住房储蓄银行。对城镇居民购买普通住房的贷款，适用法定贷款利率。北京很多商业银行都有这样的业务，比如建行、农行。申请贷款的程序基本相同。商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款，通常是短期贷款，一般期限在9个月左右，最长不超过一年，但也有少数中长期贷款。此类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
个人商业性住房贷款是银行发放的个体户贷款。具体是指具有完全民事行为能力的自然人，在本市购买自有城镇住房时，以自有产权房屋或其他经银行认可的担保物作为抵押物，向银行申请商业性住房贷款。抵押是商业贷款的一种形式。个人住房商业贷款是公民向银行申请购买商品房的贷款。根据银行相关规定，符合以下两个条件之一的，可以申请贷款类型：一是参加住房储蓄的居民；二是房屋出售方与贷款银行有协议；二是房屋卖方与贷款银行达成协议，由房地产担保企业为居民住房贷款向银行提供担保。
平时要注意的是，商业贷款和按揭贷款的还款方式也是不同的。商业贷款是买家从银行借钱的方式。一般来说，作为购房者，你用买的房子做抵押，与银行签订商业合同，保证及时向银行偿还贷款，而不转移所有权。这种贷款要按合同约定向银行偿还本息，然后收回抵押物《房屋所有权证》和《土地使用证》。也就是说，在你还清贷款之前，房子的所有权不是你的。如果违约，银行有权处置房屋。商业贷款通常是短期的，通常在5年内还清。而且按揭贷款就跟现在的分期付款一样。你可以通过分期付款获得房子的所有权。只要你付了钱，房子就是你的。
以上都是关于商业贷款的介绍。希望你看完能知道什么是商业贷款。
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