黄石二手房 黄石一品园二期是二手房吗？

黄石二手房的过户费怎么算？

出售房屋的过户费用主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房地产交易税、登记费、交易评估费等。具体计算方法如下：

1.契税(由买受人支付):住宅按总房价的1-3%缴纳契税，非住宅按参考计税价格的3%缴纳契税。

2.营业税(由买方缴纳):税率为5.6%,个人购买2年以上(含2年)的普通住房免征营业税。

3.个人所得税(买方缴纳):应纳个人所得税=应税价值 1 %(或1.5%，3%)4。印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税税率为0.05%，即买方应缴纳的税款为5。土地增值税：应纳土地增值税=应税价值核定征收率。6.房产交易费：新建商品房房产交易费按3元/平方米收取，由出让人承担。经济适用房房产交易手续费减半，由买受人承担。其他情况，房产交易手续费按6元/平方米收取，双方各承担50%。7.登记费：个人住房登记费标准为每套80元；非房屋登记费标准为每套550元，包括《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。8.交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分收取0.25%。

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