上海链家二手房(上海链家二手房交易流程？)

上海链家二手房交易流程？

1.买卖双方应建立信息沟通渠道。

买受人了解该房屋的整体状况和产权情况，要求人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。

2.签订二手房买卖合同。

卖方提供房屋合法证明，买方可以支付定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方经协商，就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致，双方签订房屋买卖合同至少一式三份。

3.办理二手房过户。

买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，不予受理，禁止上市交易。

4.缴纳税费

税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改房、危改安置房、经济适用房和其他商品房的税收构成就不一样。

5.办理产权过户手续。

交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人凭领取房屋所有权证通知书到发证部门申领新的产权证。

房屋 产权 交易 买卖双方 部门

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。