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福州二手房网(福州二手房交易流程(不通过中介)?)

浏览量:4953 时间:2022-12-16 21:44:24 作者:采采

福州二手房网(福州二手房交易流程(不通过中介)?)

福州哪几个房产网好一点?

最近也在看二手房。中介也看了一些房子。个人主要下载了麦田在线和安居客两个app。网上的麦田比较真实,比如楼层,低楼层,低楼层,满两层,不到两层,但是只有麦田的房子。如果你是居民,相对来说,房子很多,因为每个中介都会挂在上面,但是房子的信息不够真实,比如楼层,明明是低一层,却明显少于两层。有的中介可以写,楼上全是两个,但是咨询起来也无可厚非,很有吸引力。

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这两年麦田发展的很好。麦田的app里没有假的房产信息,所有的图片都需要麦田的摄像部门上门拍摄。

前不久麦田分家,老板开了一家叫亭长的楼盘,同样没有虚假信息。所有的图片都要申报,专业部门上门拍照。有的员工是原麦田的,你可以对比一下。

福州二手房交易流程?

二手房一次性付款交易流程:

一是买卖双方在签订买卖合同时,应当约定交易价格、配套设施、付款方式、腾空房屋的时间、交付房屋的定金、违约责任等。且买方应支付定金;

第二,根据合同约定,买受人向人支付购房全款;

三、买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

第四,根据合同,移交财产。

补充:二手房转让按照当地税收指导价收取,按照以下比例收取:

90平以下,契税1 %, 90平以上,契税1.5 %;

增值税约4.76%,2年后可减免;

个人所得税1%,证明满5年且为业主唯一住房的可减免;

以上是第一套房,第二套房面积小于90平米的,契税还是1%,大于90平米的是2%,其他都一样;三套房及以上,按3%征收契税。

福州二手房交易费用有多少?

一、福州二手房交易成本:

买方

1.契税:申报价格*1.5%(首次购房且90平米以下免征)

2.印花税:申报价格*0.05%(首次购买且小于90平方米免征)

3.交易费用:3元/平方米

4.报名费:80元/套。

卖方

1.印花税:申报价格* 0.05 %(小于90平方米免征)

2.交易费用:3元/平方米。

买方

3.契税:申报价格*3%

4.注册费:100元/套卖家

5.土地增值税:申报价格*1%(免税额)

福州二手房交易流程(不通过中介)?

福州的二手房不经过中介,买卖双方只要在房产管理中心查询房产信息,确认房子可以买卖。然后在房产中心办理过户手续。

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