福州二手房网(福州二手房交易流程(不通过中介)？)
福州哪几个房产网好一点？
最近也在看二手房。中介也看了一些房子。个人主要下载了麦田在线和安居客两个app。网上的麦田比较真实，比如楼层，低楼层，低楼层，满两层，不到两层，但是只有麦田的房子。如果你是居民，相对来说，房子很多，因为每个中介都会挂在上面，但是房子的信息不够真实，比如楼层，明明是低一层，却明显少于两层。有的中介可以写，楼上全是两个，但是咨询起来也无可厚非，很有吸引力。
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这两年麦田发展的很好。麦田的app里没有假的房产信息，所有的图片都需要麦田的摄像部门上门拍摄。
前不久麦田分家，老板开了一家叫亭长的楼盘，同样没有虚假信息。所有的图片都要申报，专业部门上门拍照。有的员工是原麦田的，你可以对比一下。
福州二手房交易流程？
二手房一次性付款交易流程：
一是买卖双方在签订买卖合同时，应当约定交易价格、配套设施、付款方式、腾空房屋的时间、交付房屋的定金、违约责任等。且买方应支付定金；
第二，根据合同约定，买受人向人支付购房全款；
三、买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
第四，根据合同，移交财产。
补充：二手房转让按照当地税收指导价收取，按照以下比例收取：
90平以下，契税1 %, 90平以上，契税1.5 %;
增值税约4.76%，2年后可减免；
个人所得税1%,证明满5年且为业主唯一住房的可减免；
以上是第一套房，第二套房面积小于90平米的，契税还是1%,大于90平米的是2%,其他都一样；三套房及以上，按3%征收契税。
福州二手房交易费用有多少？
一、福州二手房交易成本：
买方
1.契税：申报价格*1.5%(首次购房且90平米以下免征)
2.印花税：申报价格*0.05%(首次购买且小于90平方米免征)
3.交易费用：3元/平方米
4.报名费：80元/套。
卖方
1.印花税：申报价格* 0.05 %(小于90平方米免征)
2.交易费用：3元/平方米。
买方
3.契税：申报价格*3%
4.注册费：100元/套卖家
5.土地增值税：申报价格*1%(免税额)
福州二手房交易流程(不通过中介)？
福州的二手房不经过中介，买卖双方只要在房产管理中心查询房产信息，确认房子可以买卖。然后在房产中心办理过户手续。
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