洛阳二手房出售(洛阳二手房评估价怎么算？)
洛阳挂牌二手房越来越多什么原因？
近几年新区开发了很多楼盘，居住环境和住房面积都比老房子有了很大的改善。很多有条件的人都买了新房，空出来的老房子没人住。如果有必要出租出去，有人选择挂牌出售。
希望我的回答对你有帮助。
洛阳挂牌二手房越来越多什么原因？
为什么洛阳挂牌的二手房越来越多，一周近千套？
洛阳市二手房交易的程序？
购买二手房的申请人，应当向公积金管理中心提交下列材料：借款人身份证复印件4份；户口簿复印件1份；贷款申请表；房屋买卖合同复印件1份；2份评价报告；转让的房屋所有权证和权属证书复印件2份；完税发票复印件一份；并在缴纳相关费用(担保费、抵押登记费、中介费等费用)后签订借款合同。
进程：
申请人持经公证的二手房买卖合同到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表；
申请人持本人及辅助借款人的身份证、户口本、填好的贷款申请表、房屋买卖合同、已过户的房屋所有权证、评估报告等材料到中心审核贷款金额，计算应付费用；
提交信息；
在指定日期，申请人将在中心的代理银行窗口汇款并收到收据。
洛阳二手房交易贷款流程详解？
二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2.
买卖双方及居间方凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程及房款支付时间。
3.
买家的钱被转移到一个特殊的银行账户，银行出具收据。银行将与中介机构定期对账。
4.
买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5.
过户手续完成后，买卖双方按约定向银行申请贷款。
洛阳二手房评估价怎么算？
二手房交易税以地税指导价为准，但与地税指导价、网签价、评估价相比，哪个高就按哪个计算。二手房买卖其他税费如下：二手房转让按照当地税收指导价收取，按照以下比例收取：90平以下，契税1 %, 90平以上，契税1.5 %;增值税约4.76%，2年后可减免；个人所得税1%,证明满5年且为业主唯一住房的可减免；以上是第一套房，第二套房面积小于90平米的，契税还是1%,大于90平米的是2%,其他都一样；三套房及以上，按3%征收契税。二手房过户需要买卖双方持身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证原件及复印件与房管局签订买卖合同，然后向地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
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