土地使用权抵押(有附着物的土地如何办抵押登记？)

宗地有抵押是什么意思？

意思是开发商把二手房的国有土地使用权抵押给银行，暂时不影响销售。但是，在办理房产证之前，开发商必须撤销土地抵押，否则购房者将无法办理房产证。

土地使用权抵押登记管理办法全文？

建设部决定对《城市房地产抵押管理办法》作如下修改：

1.第修改为：“有经营期限的企业以其全部房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过该企业的经营期限。”

2.第十八条修改为：“以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同约定的使用年限减去使用年限后的剩余年限。”

3.第二十六条第六项修改为：“(六)债务人履行债务的期限。”

第三十三条修改为：“登记主管机关应当对申请人的申请进行审核。权属清楚、证明材料齐全的，应当自受理登记之日起7日内决定是否登记。不予注册的，应当书面通知申请人。”

5.第三十五条第二款中：“房地产变更登记”修改为“房屋所有权转移登记。”

个人承包的耕地可以抵押吗？

个人承包耕地可以抵押，耕地使用年限可以抵押。抵押的东西是属于个人或自己的不动产，如房产、土地使用权等。承包耕地只是服务年限的承包权。所以个人承包的耕地可以抵押，但只能抵押耕地使用权和承包期。一旦到了最后期限，承包商就会收回。

个人承包的耕地可以抵押吗？

你不能。土地抵押必须有土地证，土地证所有人同意并提交相关手续后才能抵押。

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