长安二手房(西安市长安区房管局二手房过户费用怎么？)
东莞长安二手房要什么手续？
持购房合同、房产证、双方身份证，到房地产交易中心(房管局)办理产权过户手续。
东莞长安二手房交易流程？
二手房交易流程有哪些？
一、全款买房
1.准备好购房款；
2.买卖双方需要准备：身份证、户口本、结婚证(未婚的要在居住地开具未婚证明)、房产证原件及复印件；
3.与卖方一起将准备好的房款拿到银行进行资金监管；
4.去税务机关办理纳税申报(注：办理纳税申报时，买卖双方夫妻需携带全部证件到场)。一般5个工作日后，他们会去税务机关做税单缴税；
5.跟卖家去兑换大厅办理过户手续就行了。(可以在去税务局交税单的当天和卖家预约，交完税直接过户，这样可以少跑几趟)；
6.5个工作日后，只需去房屋交易所领取房屋产权证；
7.核对水、电、气、暖、物业费；
8.解封房款监管，交钥匙，搬家。
二、贷款买房
1.准备首付；
2.买卖双方都需要准备：身份证、户口本、结婚证(未婚的要在户籍所在地开具未婚证明)、房屋登记证原件及复印件；
3.与卖方合作，将准备好的首付款交给银行进行资金监管；
4.和卖方一起去银行签借款合同，银行批准贷款(买卖双方夫妻需携带所有证件到现场)。一般5-7个工作日完成审批；
5.签订借款合同当天，可以在税务机关向卖方进行纳税申报；
6.银行贷款审批完成后，去税务机关做税单，交税(贷款审批通过才能交税)；
7.到房地产交易所办理过户手续；
8.5个工作日内房屋产权证出来后，其他权利证抵押，银行放款；
9.核对水、电、气、暖、物业费；
10.首付资金监管解封，钥匙交接，搬家。
东莞长安买二手房需要什么条件？
在东莞买二手房，需要合法有用的暂住证；在东莞连续五年缴纳个人所得税或连续五年缴纳社会保险；
在东莞没有房子。如果结婚了，夫妻双方都不能在东莞有房子。有身份证、结婚证、户口本；如果在东莞外贷款买了一套房，满足以上条件，还是想在东莞贷款买房。首付要60%以上，贷款利率上浮10%。
西安市长安区房管局二手房过户费用怎么？
长安收费标准；
1.营业税1144平米以上，房产证5年以上。当前评估值减去最后成交价和所有税费为5.5 % 2，144。房产证5.5 %以上5年评估价3144平米，5.5%以下5年评估值减去最后成交价减去所有税费4144平米。房产证5年以上免。
2.个人税，评估价值的2%。
三、契税，1、小于144平米的成交价1.5% 2、大于144平米的成交价3%。三、交易服务费8元的四房登记费、310元的五押登记费、80元的六押鉴定费、七押鉴定费每平0.3%,过户鉴定0.5 %。
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