最新非普通住宅定义 房子过户需要多少钱？
最新非普通住宅定义
别墅和普通住宅的税收有什么区别？
房子过户需要多少钱？
别墅和普通住宅的税收主要根据不同的占地面积而有所不同，两者的具体区别如下：
1.单价高于当地非普通住宅(别墅)，容积率高于1.0以上，面积大于144，只要有一个符合上述条件，收费3％。
2.买家契税：第一次购房不到90平方1平方米％契税，首次购房90平方以上，140平方以下，140平方.5％契税，首次购房超过140平方米(别墅)，3％契税。
3.别墅非头次3％契税。其他登记费800元。／套，交易费2.5／平方米，抵押登记费80／配图费25元／套，权证5元／套。
4.别墅属于非普通住房，规定此类住房征收全额契税3％，维修基金是2％，没有折扣。根据地区不同，普通住宅享有一定的优惠。
5.契税第一次购房：评估金额90平方11％、90平～144平内1.5％，超过144平或非第一次3％；维修基金按房价2支付％左右支付。【住宅】住宅是指专门用于居住的房屋。它包括别墅和宿舍，但不包括作为人防使用的地下室，也不包括托儿所、病房、疗养院、酒店等有特殊用途的房屋；土地使用寿命:70年；楼层高度限制:住宅标准楼层高度不应小于2.8米。
【非住宅】非住宅是指除住宅外的非住宅住宅。包括办公用房、商业用房、车库、厂房、仓库等。；土地使用寿命:40年或50年。
界定：
定义住宅和非住宅标准，根据产权证书，设计用途栏记录住宅或非住宅，新房地产证书用途栏记录住宅或非住宅（第一批中华人民共和国房屋所有权证书设计栏有时写公寓、车库等）。
注：公寓（取决于土地使用寿命，判断其性质是否为住宅：一般来说，使用寿命为70年，使用寿命不足70年的非住宅开发区除外，即商品房）。
例如：客户林晓晓买了一套二手房，房屋开发商于1995年取得土地使用权，用于住宅用地。该房屋于1998年竣工，林晓晓的产权证书于2016年注册，那么该房屋所在土地的剩余使用寿命是多少年呢？
答：43年
分析：住宅用地使用年限为70年，1995年取得土地使用权，1995年 70年等于2065年，2065年减2022年（今年）等于43年。
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