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未来5年，石家庄的房价还会涨吗？
石家庄的房价已经很高了。这是2016年房价飙升的结果。
所以今年的房价虽然表面上很高，但实际上暗中打折的楼盘已经很多了。即便如此，现在房子还是卖不出去，金九银十真成了铜九铁十。造成这种情况的原因有很多。首先，从2016年到2017年5月，绝大多数购房者的购买力已经释放。如果购房需求的周期一般为5年，那么下一个周期至少要等到2022年至2023年。在此之前，不会有太多的购买力释放。
第二，现阶段真正的改善性需求依然存在，因此有人有机会以天山国富一号、万科翡翠学院等高端楼盘的折扣价买房。但这也不会提价。
第三，虽然石家庄市中心区房价均价已经达到2万元/平方米左右，但大多是无市场定价。一手房和二手房都是如此。
第四，目前，市五区没有拍摄的地方。石家庄几乎所有的品牌房地产企业都开始积极布局栾城、藁城、鹿泉、正定县和正定新区。这些地方的房子虽然质量不错，但大多位于郊区甚至更远的地方。配套设施不完善，人气难旺，造成种种不便。因此，物价难以较快上涨。
第五，在“房地产无投机”的概念下的房地产市场，有房的黄金时代难以回归。除了限购令规定购房5年内不能上市外，通过炒房推动房价上涨的机会很少。第六是石家庄市的人口聚集。据了解，虽然石家庄市实施了零门槛户籍政策，但真正办理这一手续的外地户籍并不多。而石家庄人到北京、天津买房，却不少。只有高考移民买家络绎不绝。
第七，石家庄自身工业发展较差，能够生产高技术、高附加值产品、容纳1万人就业的大企业少之又少。城市人均收入更低。月薪5000元的工作还不错。除了灰色收入者和城中村改造一夜暴富者，整体消费力可想而知。据说饺子的价格要突破每斤35元，特别是猪肉的价格要涨到每斤6元。水电价格也在上涨。人们的生活费用日益增加。甚至连饮食水平都在下降。我们怎么能有闲钱买房呢。
综上所述，近期石家庄房价不会上涨太快。
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