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北京储物空间租赁 未来房屋租赁市场有多大上升空间?

浏览量:1894 时间:2021-03-30 14:58:39 作者:admin

未来房屋租赁市场有多大上升空间?

《经济观察报》特约撰稿人范昕认为:据统计,今年上半年北京市租赁住房价格一直维持在每月4600元左右,并呈下降趋势。国家统计局数据显示,5月份全国租赁住房租金环比上涨0.1%,环比涨幅继续收窄。随着一线城市人口净流入的减少、租赁和自有住房供应的增加、居民可支配收入增速的放缓,反映住宅性质的租金价格难以大幅上涨。

具体来说,对于租赁市场来说,一般来说,节后是流动人口回城的传统旺季,6月至7月是毕业生回城的传统旺季。短期租赁需求的集中释放,一般会推高租赁价格,而春节前的4、11、12月份是淡季。不过,今年租赁市场呈现出淡季特征。主要原因是近年来,一线城市城市化进程接近后期,常住人口增速逐步下降。随着一线城市生活成本的不断提高和人口调控政策的收紧,租房需求势必受到明显影响。

从租赁供需面来看,2016年以来,居民杠杆购房减少了需求,部分投资型购房者为了缓解月供压力而选择租房,打破了房屋租赁市场的供需平衡;另一方面一方面,地方政府加大了对公租房和自住型商品房的投入,使公租房和自住型商品房更具竞争力,供给的大幅增加缓解了商品房的需求压力,压低了租赁价格。

宏观经济由实体经济向虚拟经济发展趋势明显。实体经济投资收益率明显下降。实体经济不景气,必然导致城镇居民可支配收入实际增长速度下降。从这个角度看,应届毕业生的工资更具代表性。据智联招聘统计,2017年应届毕业生平均月薪4014元,同比下降16%,为连续第二年下降。因此,刚性需求群体收入增速的下降并不支持住房租金的上涨。

创业公司是自己租用办公室,还是租用众创空间好?各有什么利弊?

各有利弊?如果你有足够的钱,租用众包空间。如果你的钱一般,就租你自己的办公室吧

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反正英武还是喜欢租办公室。

买公寓租出去划算吗?

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