新川是哪里 为什么有的店铺明明位置很好，却没有人气？

为什么有的店铺明明位置很好，却没有人气？

我的好主意不好！2020年7月2日，成都卖出了有史以来最高的楼面价，已经达到2万。仅半年时间，成都就卖出了9宗名义楼面价超过15000元/平方米的住宅用地，而2019年和2018年分别卖出了9宗和1宗。

其中成华区1个，锦江区1个，青羊区1个，天府新区6个。南门成了真正的价值洼地，开发商对未来发展持乐观态度。

成都南门住宅成交均价3万左右。6月份地铁站地价在19000左右，周边二手房在27000左右。目前，位于成都南门的麓湖板块价格最高。成都政府的限价令很难突破3.5万。

从近两年高成本新房地产企业的特点来看，可以分为两类：一类是四川本地相对不知名的房地产企业，另一类是成都一线城市或沿海城市的房地产企业，尤其是后者。

如果只是一个或两个，也可能被解释为公司战略或激进投资。如此多的同类房地产企业集中在成都，背后必然看好房地产市场。

土地是房地产企业的“粮食”。随着目前低利率融资、大规模扩张，受疫情影响，房地产企业的融资面受到一定限制。很多企业获得的融资利率相对较低，所以他们拿着钱囤地。毕竟，地主没有多余的食物是不行的。

正如一家房地产公司的区域总经理所说，“高价拿地为时已晚。还有机会翻身。如果你得不到土地，你就会死。”

有时不是土地，而是土地。至于如何经营，如何盈利，这是接下来的事情。

成都要突破5万的价格还是非常困难的，至少过去两年没有。毕竟，成都主城区整体均价还没有突破2万，离5万相差甚远。

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