欧洲二线品牌 沈阳太原街为何风光不再？
沈阳太原街为何风光不再？
为什么沈阳的太原街不再美丽了？我认为主要有几个原因。
一是布局不合理，导致原有商业氛围不再浓厚。负责任地说，沈阳市太原街道近年来的改造应该不是很成功。最后的结果不太好。改造后的现状是，原本熙熙攘攘的商业氛围已经消失。除了中兴大厦外，新九屋图书在太原街依然热销，但原有的图书采购中心并不小。华联商厦、伊势丹百货、兴隆世家都像灯笼一样改变了主人。现在它们基本上都是闲置的水池亭子。如果你不能聚集人气，商业百货公司如何才能蓬勃发展？应该说，商埠战略布局视野的缺失是导致沈阳太原街消失的主要因素。
二是人均零售营业面积超标。至于人均零售营业面积，国际上有一种说法认为，在发达国家，一般是1-1.2平方米。根据我国的情况，比较严肃的学者得出结论，一线城市人均应为1平方米，二线城市人均应为0.75平方米。那么，沈阳的情况如何？据有关部门统计，截至2017年底，沈阳市平均零售营业面积已达1平方米，沈阳市户籍人口700万30万。到2020年，人均营业面积达到1.6平方米。事实上，沈阳2017年人均可支配收入仅为35419元，远高于发达国家。
回顾这几年沈阳的商业建筑，特别是所谓的黄金走廊沿线，可以说风起云涌，大型商业建筑层出不穷。K11购物广场、茂业中心、万象城、恒隆广场、乐天百货等，一些商业楼宇几乎已经建成，为客户服务。严重超标的人均零售营业面积和线下人均消费水平，无疑也是沈阳太原街走红的主要原因。
第三，网络购物的影响也是一个非常重要的原因。目前购物来源广泛是导致实体店人气下降的另一个原因。过去，人们买东西时，必须去实体店。在社会高速发展的今天，购物的来源已不再局限于实体百货，尤其是网络购物已经严重冲击了实体百货。只要你想买东西，坐在家里，几乎没有买不到的，包括国外采购。一代老人在亲眼看到具体的东西之前，愿意为之付出代价，现在却不能走上街头。如今的年轻人连购物都只是一种取舍，毕竟实体店的成本与商品的价格挂钩，根本无法与网店抗衡。
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