五证齐全的房子烂尾了怎么办 购买期房应该注意哪些事项？
购买期房应该注意哪些事项？
目前，预购房的风险比较高，需要注意的事项有：首先，开发商要有完整的五证；（原因前面已经提到过，不要重复。我们来谈谈提前买房的注意事项。就开发商的资质和实力、本地楼盘的数量和质量而言，要有完整性和实力；平面规划、总体规划图纸、楼盘用途就近；要注意户型，个别实体会有图纸偏差；我们必须签订一份正式的合同，合同中应写明由于目前的模糊性所造成的责任和赔偿。在某些情况下，我们可以降低风险，减少自己的损失。
已经购买期房需要注意什么？
1、认真核对相关文件
开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程建设许可证》，检查开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，核实其拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》所列的楼号范围内。
2、注意定金条款
购房者在购房时，一般都要向开发商交纳定金。根据《担保法》，双方约定的保证金金额不得超过合同总价的20%。
3、注意购房合同中的面积。注意购房合同中的不可抗力条款。延迟交付是商品房交易中最突出的问题之一。为了规避违约责任，开发商往往以不可抗力为借口。为了避免这方面的损失，买方在签订合同时必须高度重视与不可抗力有关的规定。
6、开发商产权证义务约定。
买期房有什么缺点？
最担心的是开发商会因为资金链断裂而成为烂尾楼，从而形成马拉松式的等待遗留问题。时间的缺乏耽误了人们的生活，带来了思想上的负担，因此没有投资的收益。
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