贝壳找房c端包括什么 链家网只把小区的高价房源挂在网上，而不把低价房源挂上网吗？为什么？

链家网只把小区的高价房源挂在网上，而不把低价房源挂上网吗？为什么？

真正的经验是，在买房的时候，我找到了当地的一家小中介，喜欢上了一套房子。中介说，业主是一位老太太，身价210万元，所以我请中介联系我。第二天，中介说我不能谈。我问为什么，因为连锁店找到她，告诉她房子能卖240万元，所以老太太有信心。但现实是什么？210万，这是那个地方的均价，绝对卖不出去。链家就是通过这种手段来吸引卖家找到他们。但买房并不傻。价格太高了，必须商量一下。买方和卖方之间的心理价差很大，必须在中间抛出很长时间。后来，我到连锁店去查清底细。两个毛茸茸的男孩带我去了几条胡同，看到房子没有我的好，价格还很高。但这两兄弟嘴很甜，看起来很聪明。他们给人一种看不见房子的感觉。他们还没走。看房几天的人都知道周围的情况。他们都在看人。他们都在火车上跑。我只能感觉到呵呵。最终，这是小中介一开始买的第一套，但价格不允许。做人先做人，凡事诚实，挂着大公司的招牌，人员素质和管理水平跟不上，快速扩张完全靠市场分红，迟早会把自己玩死的。

贝壳和安居客哪个好？

，房地产经纪人，分享我的看法。

Shell和anjuke哪个好，这要看你对这两个网站的需求是什么。贝壳是找房子的平台，安居客也是找房子的平台。然而，这两个网站的运行机制和发布方式决定了它们具有不同的特点。

1. 什么是贝壳？住房释放机制是什么？

壳牌实际上是一个中介联盟。壳牌提供合作规则和平台，其他所有联盟中介机构共同维护住房供应。这些中介联盟必须遵守壳牌公司制定的规则。其中一条最重要的规定是，住房供应必须是真实的，必须由专家定期维护。因此，空壳搜房的发布机制是中介在空壳系统中输入的房源，由专人维护房源信息的质量和真实性，更为可靠。不过，找房子的炮弹来源不仅是给维修人员看，只要符合炮弹规定的规则，就可以显示出来。在朋友圈或其他渠道分享房子时，分享房子的是经纪人。

2. anjuke是什么？什么是出版机制？

安居客是58集团的房地产信息发布平台。所有经纪人，无论哪个中介品牌，无论业主还是中介，无论新房还是二手房，都可以发布信息。该平台有固定的选房模式，但也有非选房展示，因此一些券商会发布一些虚假信息来吸引客户的眼球。

3. 哪个房子多？哪个更好？

房屋信息不一定重复，不好说谁多谁少。因为壳牌是一个中介联盟，一些中介品牌属于这个联盟，而一些大公司则不属于，比如我爱我家的麦田、中原等行业巨头。不同品牌公司对住房供应的控制程度不同。很多情况下，你有没有我，我有没有你，所以没有办法说谁好谁坏。

4. 我应该在哪个月台找房子？

如果你想看到真正的住房供应，贝类可以找到房子，居民可以选择住房供应的标签，这是更真实的。如果你看到安居客的价格比别人低很多，那很可能是诱饵，而且信息也不真实。

以上是我的一些看法，希望能对您有所帮助。

买房直接找售楼部置业顾问好，还是找类似贝壳这样的第三方好？

通过我在房产中介的几年工作，我觉得买新房时找售楼部和找中介没什么区别。当我不擅长价格谈判时，最好找个中介。

售楼部的价格与中介基本一致，一般没有差别。如果售楼部的价格低于中介的价格，那么中介就不会帮着卖楼盘。如果中介的价格低于售楼部的价格，售楼部也是自讨苦吃。所以一般来说，两者的价格是一样的。只有当中介和开发商有了其他约定，比如很多中介都在销售，而开发商又谈了独家优惠，那么中介的价格可能会低于售楼部的价格，但这种情况比较少。

中介从开发商佣金中挣钱，相当于开发商的广告费。一般来说，这部分费用不会单独计入房价。

找中介的好处是中介可以帮助协商价格。为了成交，中介一定会尽最大努力协商价格。当然，如果你真的不信任中介，或者认为“羊毛出在羊身上”，那就直接去找售楼部。

贝壳找房验证码有风险吗？

没有风险。壳牌是一个非常正式的找房子的平台。空壳买卖的买卖双方都会下载空壳找房子。验证码安全可靠。

哪家的房产网站信息比较真实？

问题：哪个房地产网站信息更真实？

A：关于哪个房地产网站信息比较真实，作为一个从事银行按揭坏账和合法拍卖业务的专业经营者，应该说他还是有实际经验的。

我的观点是：来自shell的数据是最可靠的。

主要原因如下：

因为工作的关系，我们有接触、接触或使用贝壳（其实他们是链家，但线上线下不同）、安居客、星富力等一些当地的房产中介，比如乐视居。

1、在正常的联系和沟通中，我们通过网上搜索房地产价格和网上评估发现，贝壳是最接近市场实际价格的。而其他一些房地产中介或高于或低于市场价格。

2、从我们平时使用的壳牌、安居客、幸福里三款应用中的当地房价均价来看，壳牌公布的均价最接近官方均价。

3、在“空壳屋”app的菜单中，有一个“查看交易”按钮，可以根据“地区”、“价格”、“房型”等关键字查询实际交易价格。比如选择点击“黄岛区”的“东方影都”区域，可以找到东方影都附近楼盘的房地产成交价格，很有参考价值。

4、个人生活经历。首先，2016年，我计划在黄岛买房，并计划选择附近的房地产中介咨询。首先，我登陆了它的网站，发现当天挂牌的房子性价比很高，非常理想。但当天上午10点半左右，他到店咨询时，说房子已经卖了。这几乎是不可能的。后来我知道这是一个始终如一的把戏。这是为了吸引顾客而提供较低的价格。顾客到了房子后，说房子已经卖了，然后推荐别的房子。第二，2019年，我计划卖一套房产，直接去了连锁店（网上是“借壳找房子”），前台客户经理要求出示身份证和房产证登记上网。

鉴于以上工作经验和具体生活经验，我认为贝壳是最可靠的。

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贝壳上的房源同一个小区是有人操控价格的是吗？

我刚刚离开了锁链。我可以回答。贝壳上的房子价格都是按照业主的意愿联系在一起的。经纪人在业主不知情的情况下自行调整房价是不存在的，因为业主可以在shell app上看到自己房子的情况，经纪人对房屋信息的任何操作都可以被业主看到。你说乐观的房价上涨有两种情况：一是你造成的。你认为你同时找到几个经纪人，然后让他们分别与业主谈判。业主接到电话，哇，这么多人想买我的房子，但我的房子太棒了。让我们提高价格吧。业主永远不会知道谁真正想买他的房子，就像你不知道原因一样，价格上涨的主要原因是你自己的操作。2房主并不急于卖掉房子。他只是把它挂起来。然后他看了看市场情况，想在高点卖房子。他的房子现在卖200万元。你还想跟他讨价还价，但他想以210万元的价格把房子卖了，所以他就涨价了。坦率地说，他不真诚，也不担心销售。你说中介总是告诉你房子要卖了，很受欢迎。我觉得这是例行公事。这很正常，但可能是真的。但如果你是

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