临沂一楼盘因广告浮夸，被罚款20万，你怎么看地产广告浮夸？

网友解答: 这已经不是个例了，国家早就对这些地产圈的“言过其实”“刻意夸大”进行治理， 2015年9月1日起，新广告法实行，同日《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》正式执行，“买房送老婆

这已经不是个例了，国家早就对这些地产圈的“言过其实”“刻意夸大”进行治理， 2015年9月1日起，新广告法实行，同日《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》正式执行，“买房送老婆”“购房送学位”“距离XX开车仅30分钟”……统统不能出现。

新广告法的实行，大大提高了对违法广告的处罚力度，因该类违法行为取证容易且事实认定清楚，所以引起了职业投诉人的重点关注。想当初新广告法准备生效之前，很多商家怕被罚20万元以上至100万元以下的罚款，连夜加班加点大量修改宣传内容。

当时媒体铺天盖地在宣传，冠以“史上最严广告法”，但是时间一长有些企业可能都

忘记了……

于是，被罚20万。

其实广告中的文案所表达的是广告创意的核心内容，即广告主题。中国有句古话叫“王婆卖瓜，自卖自夸”，广告里包含适当的夸大成分是可以的，但是如果过分夸大而严重脱离现实，则就会像这家企业一样受到处罚。

广告学对种过分夸大的广告的定义叫夸大性广告，是指通过滥用溢美之词，甚至是违反科学规律的结论，对商品或者服务进行不切实际的宣传，诱骗他人过高估计广告中宣传产品的质量、性质、功效，从而达到推销商品或者服务的目的的违法广告。

这种现象不仅在房地产广告中出现，一直以来，药品、保健食品、医疗机构广告被认为是违法广告的主要集聚地，夸大性广告是广告主广告意识与责任的问题。

因此，广告从业者要把握好创意的“度”，正确使用语言、色彩、造型、表演等元素，传达准确翔实的信息。衡量广告是否存在夸大现象，要以产品、企业的真实性为基础，还要从消费者角度考察广告的传播是否会误导消费，夸大广告的成因也要分清是主观引导还是技术失误。

对广告主及广告参与人员有意而为之的问题广告，也应严惩不贷，以避免引起问题广告的产生。

此前，在山东临沂市，一处新建楼盘因宣传广告过于浮夸被罚款二十万元。

该楼盘宣传语为“户户有园景，层层得天下”，这样看来确实太夸张，彷佛在这个楼盘买套房子就得到了天下，真不知该说是涉嫌虚假宣传，还是违反了广告法的规定。

现在，一个好的文案有时比产品本身还要重要，恰当的文案会吸引大量潜在客户又不至于惹人生厌，甚至竞争者都为此赞叹不已。

但在策划广告文案时，也是注意不要违反相关规定，新广告法涵盖了19种广告准则，对许多广告都有了更严格更详细的要求，对虚假广告也有了更为明显的界定，一句广告语也可能引火上身。

这个楼盘的广告语确实言过其实，希望这次处罚能给他们一个经验教训，也希望该楼盘后期的建设能对得起这句广告语和这笔罚款。