用WPS表格制作按揭贷款明细表
一、按揭贷款月供计算公式
1. 按揭贷款等额本息还款计算公式
按揭贷款的每个月还本付息金额 [本金×月利率×(1 月利率)^(还款月数)] / [(1 月利率)^(还款月数)-1]
其中，每月利息 剩余本金×贷款月利率；每月本金 每月月供额 - 每月利息。
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
2. 按揭贷款等额本金还款计算公式
按揭贷款的每个月还本付息金额 (本金/还款月数) (本金-累计已还本金)×月利率
其中，每月本金 总本金/还款月数；每月利息 (本金-累计已还本金)×月利率。
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
二、用WPS表格计算按揭贷款月供明细账
假设商业贷款为200000元，贷款年限为20年，银行贷款基准利率为年利率5.94%再打7折。
1. 录入贷款基本信息
首先，在WPS表格的第1行录入贷款基本信息。在A2单元格填入“20”，在B2单元格填入“A2*12”，在C2单元格填入“5.94%*0.7”，在D2单元格填入“C2/12”，E2单元格填入“200000”。
2. 输入还款方式与账户名称
在第3行输入还款方式，在第4行输入明细账名称，在第5行输入第一次还款前的数据。
3. 根据等额本息还款计算公式计算还款明细
在B6单元格中输入“(E5*D$2*(1 D$2)^(B$2-A5))/((1 D$2)^(B$2-A5)-1)”；在C6单元格中输入“E5*D$2”；在D6单元格中输入“B6-C6”；在E6单元格中输入“E5-D6”。则得出第一月（期）的还款明细表格。
再选中(A5:A6)单元格区域，填充至A245单元格；接着选中(B6:E6)单元格区域，填充至还款期数为240期的那一行为止便得出所有还款的明细表格。
4. 根据等额本金还款计算公式计算还款明细
同理，根据等额本金还款计算公式，算出等额本金还款的明细表格。
5. 计算两种还款方式的合计
计算两种还款方式的合计，从结果可以看出等额本金还款要比等额本息还款实惠，但还款压力在前几年要稍大一些。
通过以上方法，您就可以用WPS表格制作一个详细的按揭贷款月供账目表格了。在您掌握了这些计算公式以及制作方法后，应该会看到一张详细的账目表格，可以很直观地进行对比，看看哪种还款方式最合算。
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