家装量房标准教你如何准确量房 室内设计是什么，怎么学？
室内设计是什么，怎么学？
本人从事行业设计工作大致14年了，这么多年也畜牧兽医相关专业过不同领域的设计工作，最著名又开始做家庭装修，后来我们结束外界工装，一就开始做那种连锁美容机构，再后来就慢慢做酒店和医美领域设计工作。室内设计，你说说看门槛低，也非常有道理，经过短期培训，学会什么几个软件，在找一家公司混一混经验，在跳一家公司，就的确是设计师了，但是如果不是想能够的在这个行业待过来，就没这样的话太容易了。
个人我建议你如何能自学室内设计，大致可以不分四个方面：1.电脑设计2.材料3.施工4.沟通交流
1.设计方面：除了大家名声响亮的一些设计软件（CAD、3DMAX、PS等）以外，还建议怎么学习一些其他关与设计方面的基础知识，比如说：人体工程学，平面构成，立体构成，色彩构成，有空还可以不看下工艺美术史等等书籍，这些对室内设计是有好处的，软件只不过是工具，好的作品那就要内在的修养的一些艺术熏陶。
2.材料方面：这个大家都知道啦，好的设计是必须到了最后显现出出来的，肯定有的设计师设计方案的时候，这个可以奇思怪想，才能做成的效果图也很比较漂亮，只不过真正的施工站了起来，而给予材料的限制，最终不能完全呈现，后果就没有办法改方案，也可以更改材料。材料比较方便，建议您多偷偷到材料市场、展厅去看，清楚各种材料。
3.施工方面：这个都是做设计的前提，打听一下施工工艺，是可以更好的为设计方案提供给帮助。这个没有捷径，要注意多到工地自学，像工人师傅讨教，多看细节。
4.沟通方面：在国内，大部分的设计工作者还扮演者另外一个角色，那是销售，其实现在也有一些纯设计者，谈判角色没分开了。可是有一定会的沟通谈判能力，也必不可少的，你的设计创意再好，又不能没有神有色的怎样表达出去也是枉谈，沟通能力好一点儿的设计师，直接修改方案的几率很可能更小，而且语音，这个可以使设计方案极其立体多元，更能吸引客户。
买房应该找中介还是售楼处？这两个有什么区别吗？
首先，房价是严格控制的，不管是什么你找渠道肯定真接去售楼部，跟你报的价格完全不一样。
其次，买房子之前不重要的不是价格，只是房产专业知识，开发商的实力，物业口碑，未来规划，有很多内幕消息售楼部绝对不会跟你说，而中介顾问或许会告诉你。
另一方面，中介手上像是会有很多房源，贵的便宜一点的，新房二手房，现房期房，会客观的给你你选，而售楼部置业顾问只会推自己的楼盘，一个客观一个主观认识。
售楼部的作用，用不着说的太多，对此大部分的开发商也是是从售楼部来基于产品销售的。在过去供小于等于求的时代，售楼部那是同样的去化渠道，那时侯我们最常见的开发商巨幅广告，狂轰乱炸来引起客户再次进入售楼部，结果在售楼部内部进行1对1的消化。
只不过紧接着近年来市场逐渐变为供小于求，买房主导地位提升，这会儿，巨幅的形象广告突然间间不管用了，购房者恐怖要求的是信息的对称性，因此谁手中掌握客户，谁那就是王者，所以在我们房地产营销界也有了“渠道为王”的说法，一些中介渠道凭着其众多的客户资源、临街商户逐渐地扣住了大部分的客户，这样的话这会儿开发商只好凭着中介渠道的客户资源参与去化销售。
现在房子当然不好卖的楼盘都会跟中介合作，是从中介受到的客户会有优惠，实际上这里面的价格是这样的：比如预售价10000元/㎡，中介带过去的客户，全款优惠3个点，按揭优惠2个点。实际中售楼部确实是全款优惠3个点，按揭优惠2个点。这个大都销售主管规定死的，即使是有关系户也有额外的优惠。
无奸不商，房产中介带你去新房售楼部买房，成交之后开发商会按照他们之间的约定返佣给房产中介，买的没有卖的精，中介是就没收你的中介费，但是返佣应该是你的购房款。
第一：中介公司有专业的业务人员。他们懂市场、懂房产各个环节的办事流程。懂得在特殊情况下怎样才能破去客户的银行贷款或则过户风险等等。
第二：中介公司有丰富的客源。开发商给中介公司的售楼员单价，折扣一般都都很优越的教育资源。也就是说：购房者真接去楼盘售楼部买房，不当然有中介公司给的房价“折扣”环境优越。
第三：中介公司的服务费用，是由反展商返点给了。也就是说，购房者找中介公司买新房，中介服务费是用不着申请支付的。（当然了，也是可以选择类型二次直接支付）。
很多客户有买房的意愿，但不知道如何去选择类型楼盘。有了中介推广，楼盘销售速度会快大部分，客户也能按照附近的中介见过和清楚地产商的楼盘。
一般情况下，售楼部中层领导和中介取得的渠道价应该差不多！区别只在于，中介很可能有相应的转让费或中介费，找售楼部中层以上领导，好象人所接触的全是大多数的售楼人员人员，其折扣没有想象中的大。
在买房这件事，理性消费是必须的，从年底到明年底，横盘的趋势会持续，大多数刚需购房者若有购房需要，要经常实地看房对比，相同的销售渠道，是可以让朋友用他的身份帮你询问下，作一差不多，抓住重点！
也就是说，假如没有中介宣传，地产商的楼盘根本无法被一些客户明白，这些客户也就不会去买这个楼盘，但有些中介帮我推荐的楼盘虽然是值得买的，好的东西那就是需要好的销售，才能被客户认知。
找大的渠道，渠道和开发商是有合作合同的，他们应该有开发商获得给的优惠点。不然的话渠道和售楼处折扣一样的，佣金还不高，渠道太多竞争力，就应该不会替你去宣传推广这个盘。多签渠道要比开发商自己打广告省钱的多，因此折扣也会给渠道客户大。
只不过有些客户不清楚这些，先去售楼处然后再找渠道，这样的话渠道的折扣就没有了。只不过开发商肯定会认定您是自访客户，破坏案场销售的利益。现在售楼处都有吧人脸识别。
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