手机哪个软件可以测量房子面积 测亩易app测量准确吗？

测亩易app测量准确吗？

GPS测量误差在1米以内，你可以用手机在土地上走一圈，进行实时的土地面积测量、周长测量、海拔测量、坡度测量。影响亩米测量精度的因素包括:手机GPS信号的强弱，土地周围的高层障碍物，土地形状的不规则性。

你认为安居客、懂房帝和贝壳哪个更靠谱？

链家模式的优势:

(1)房屋真实，价格接近真实交易价格。

链家是房地产行业第一家正式实施 "房地产与商业并认真落实。虽然各中介公司都实行了 "房地产和住宅一个接一个，还是有或多或少的假房源和过期房源，链家基本不存在这个问题。

链家公布的挂牌价基本都是业主的真实报价，不像有些中介会故意压低价格来吸引潜在买家的眼球。所以链家的价格和真实成交价基本一致。

(2)品牌保障，服务质量高。

链家对内对外都实行严格管理，聘请的中介机构学历要求高，基本要求大学生毕业，所以服务质量和服务内容都比较高。

链家模式的缺点:

(1)没有个人住房，中介费用高。

链家的中介成本可以说是所有中介公司中最高的，还价的余地很低。虽然链家允许个人在APP上发布房源，但房源完成后仍需支付高额中介费。

(2)、房源稀缺，选择余地不大。

链家APP上发布的房源都是自己收藏的，导致房源相对安居客来说比较稀缺，没有太大的选择余地。在连锁店较多的城市和地区，影响不大，但在连锁店较少的城市和地区，影响较大。

(3)房价偏高

链家收取高额中介费，导致房主的放盘价格高，链家也有诱导房主报架空的倾向。整体来看，链家的价格略高于中小中介。

三、贝壳——房地产行业的天猫

贝壳是链家地产的下属APP。与链家模式不同的是，可以接入第三方中介公司的房屋。贝壳模式和天猫模式基本一致。不仅有像天猫 还包括天猫等第三方中介公司的房源旗舰店。

这种模式是安居客和链家两种模式的结合，希望可以取长补短 的优势，建立一个新的模式。但是这种模式发展非常缓慢前途暗淡。主要原因如下:

1.链家本身就是最大的中介公司，其他中介公司对它都是敌视的。

链家本身就是中介行业最大的龙头，也是各个中介公司最大的竞争对手。链家既是裁判，又是运动员。当然，其他中介公司可以 不放心与壳牌公司分享他们的房子。每个大型中介公司都有自己的APP。与其帮贝壳扩大影响力，不如做好自己的APP，所以大型中介公司对贝壳模式缺乏兴趣。

2，连锁审核更严格，门槛更高，阻止小中介公司加盟。

小中介公司本来是平台最大的受众，因为他们没有 没有自己的信息发布平台。但由于连锁店审核苛刻，门槛高，没有搜房、安居客等全国性大型连锁中介平台，导致大量小中介公司无法进入。

3、楼盘的特殊性，导致链家不可能做到全部100%真房源，实价，售后保障。

"房地产和住宅和 "真实价格和价格需要平台注入大量成本来审核历史数据和新录入的数据。贝壳不是淘宝那样的垄断平台，房地产行业的特殊性使得真房源、真价格非常难做。所以最后有可能从大家面前消失，最终成为第二个居民。

这也是为什么在资本疯狂砸钱之后，至今没有出现外壳的情况下，某个房产App独大的重要原因之一。

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