安阳维修基金怎么算(河南省房屋维修基金怎么算？)
我想在安阳水木清华买新房，但不知道除了房款，还要交哪些费用?多少钱?怎么算的？订合同时要交纳以下项目：
1、暖气供应初装费：20元/狭义货币（价为）；
2、天然气价格：3100元；
3、房子里：每个约10万元（价为）；
4、公共维修基金：32.5元/m2(层）多层洋房或高层略高。另外，办房本时还要缴纳契税等。
河南省房屋维修基金怎么算？
1、根据现有住房出售规定，房屋维修基金的计算方法为：每平方米总建筑面积综合成本价×％×面积。％为三层：买房人付1.5％，直接出售人付6％；最高层：贷款购房人付1.5％，出售人付12％；2、购房人∶每平方米平方米18元（多、洋房6相同）；卖给人：层每平方米平方米71.68元，最高层每平方米总建筑面积143.76元。
安阳市交房时需要缴纳的费用？需交纳主要有：
1、契税：非普宅契税按4
%税征收，普通住房方面两个标准为按1.5
%征收。个人第一次选择购买140平方米及以下普通保障性住房订立契约按1
%免征。各其他城市具体收费标准略有不同。
2、住房大修基金：房地产开发企业时，刚需族与房源单位确定应当依法签订有关物业维修基金交缴约定的内容，置业者第十一条按首期款2-3
%的比列向出售房源单位缴付房屋维修基金。楼盘销售单位确定全权收费的房屋维修基金属全体业主装修共同所有，不计入住宅总销售收入。
大修基金实际上和其他房屋公共设施专用基金和房屋肉身物业维修基金。居住的房屋公用各种设施专用该基金以下简称专用基金投资，使用共用部位、市政公用设施及各种设备的更新中、改造等项目项目，不得挪作他用。专用投资基金登记制度“钱随房走”的原则，房屋转让中时，账户里的账户余额部分资金也随之自噬性死亡给其他房屋的新的产权纠纷所有人。
3、房产登记费：有的房地产开发商是重庆时才收费的，住宅公寓60元/套，非联排别墅550元/件。
4、相关证照附加税：5元/本。
5、补卡费：5元/本。
二、开放商其他费用：
1.首期款合同款：根据双方合同规定。
2.面积达实际支付款：根据住宅房面积达实际测试核心技术调查报告书。
3.房子的装修变更情况其他费用：根据业主装修与房地产开发商的补充协议
维修基金怎么计算公式？
大修基金是根据发展国家相应政策特别规定来计算出来的，一般是按照该拥有房产的售价的百分之二到百分之三的比列来并收费。这笔基本费用是由售房方代其收费的，作为小区里广大业主一同所有的，是不计算到以及房屋最低售价其他收入的，一般业主装修在收楼和交房手续的之前，就必须向业主巴拉圭这笔费用支出，然后在建立统一进行保管好，而且房屋维修基金主要可以用来于小区内大型各种基础设施的维修和改造后，一般可以业主答应后才可以增设，单诸多方面是不可以私自不使用改费用的，而且更不能挪为其他没用。
维修基金怎么计算公式？维修基金是按总建筑面积可计算的。其中，没有乘坐电梯的新建房屋，业主按35元/㎡物业专项维修资金有电梯的其他房屋，按95元/㎡交存。
维修资金以后，如果账面金额不足50亿元物业专项维修资金款项的30
%，业主要续交，支付数额不应最少物业公司首次交存的基本标准。
对于二手房市场，业主装修需要与置业者沟通协商解决。二手房市场物业公司能够把已经缴纳的维修资金后续资金无偿顺延到给买房人，也能够一次性收取一定比列的费用，但是不可以超过当年缴付的总额。
《市房屋专项维修资金管理办法》特别规定，物业专项维修资金应当依法在申请办理合同网签前交。
房地产开发商在胜利预售许可后要及时到房管部门维修资金窗口查询花园小区及楼座的登记工作。
业主在签署《商品房买卖合同》后30天内要交存维修基金。若受委托房产开发商代交，则开发商不应该在发给物业专项维修资金30天内存到住宅专项维修资金财政专户。
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